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Schiffweiler OT: Freist. 2 Fam.-Haus mit großzügigem Raumangebot

348.000 €

Festpreis

04.04.2025

66578 Schiffweiler

Dieses freistehende und geräumige Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen
Seitenstraße in Schiffweiler-Heiligenwald. Das 1993 erbaute Anwesen verfügt
über zwei getrennte Hauseingänge und weist eine Gesamtwohnfläche von ca.
268 m² auf, die sich auf drei Geschosse verteilt.

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnküche, Flur,Dusch-Bad, großes Wohn-Esszimmer
mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer und Bad die Wohnfläche beträgt
ca. 100 m².Das Untergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, ein großes Bad, Hausanschlussraum
Heizraum und einen großen Hobbyraum mit sep. Eingang. Die Wohnfläche betägt hier
ca. 65 m² und eine Nutzfläche von ca. 35 m².

Das Obergeschoss, dass durch seinen separaten Hauseingang erreichbar ist, verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer und Bad. Die Wohnung
hat eine eigene Gastherme.

Das Grundstück von 725m² ist unterteilt in eine Rasenfläche und eine PKW-Stellfläche für
mind. 5 PKW´s.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche268,00 m²
- Grundstücksfläche725,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert112 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.07.2024
- Gültig bis01.07.2034