Dieses moderne Penthouse auf 2 Etagen (4. und 5. Obergeschoss) im beliebten Stadtteil Nürnberger Norden (Gärten hinter der Veste) überzeugt durch seine besondere Lage, den sehr gepflegten Zustand sowie den unverbaubaren Blick auf die Nürnberger Kaiserburg. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² erwarten Sie 2,5 großzügig geschnittene Zimmer, die ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglichen. Aufgrund der vielen Fenstern in der gesamten Wohnung sind die Räume lichtdurchflutet und dadurch sehr hell. Die Verbindung der 2 Etagen ist über eine komfortable interne Treppe bequem zu erreichen. Das Hauptbad verfügt über eine moderne LED-Belichtung und wurde 2019 komplett saniert.
Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, die Bäder sowie die Küche sind gefliest.
Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten darunter Induktions-Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank und Geschirrspüler sowie diverse Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso Waschmaschine und Trockner im Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Süd/Ost/Nord-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und zugleich einen beeindruckenden Panoramablick auf das weltbekannte Wahrzeichen der Nürnberger Kaiserburg bietet und fast seinesgleichen sucht. Zwischen der Dachterrasse und dem Wohnraum befindet sich ein beheizbarer Wintergarten mit großen Fensterflächen, der ebenfalls einen fantastischen Blick auf die Nürnberger Burg bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 und ist auch bequem über einen Aufzug erreichbar, der direkt in der Wohnung mit separatem Schlüssel hält und 2026 modernisiert wurde.
Abgerundet wird dieses sehr attraktive Angebot durch einen eigenen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Diese Maisonette-Penthouse-Wohnung vereint urbanes Wohnen, hochwertige Lage und ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs.
Durch das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 600,00 € fließt ein hoher Anteil in die Rücklagen aus der dann später Entnahmen für spätere Reparaturen bezahlt werden können.
Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152328
