Lage: Sehr zentral gelegen an der B75 jedoch nach hinten ausgerichtet und dadurch ruhig.
Der Bäcker ist direkt neben an und die Supermärkte fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Scheeßel hat ca 13.000 Einwohner. Das Einzugsgebiet von Scheeßel umfasst zahlreiche kleinere Ortschaften und Gemeinden und gilt als Anlaufpunkt für Einkauf und Ärzte-Versorgung.
Durch den Ort verläuft die B75 und in der Nähe verläuft die A1 (etwa 15 km bis zur AS Sittensen.
Scheeßel verfügt über einen Bahnhof (ca. 1,5km entfernt), an dem die Züge des Metronom mit stündlichen Verbindungen nach Hamburg und Bremen halten.
In Scheeßel ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs optimal. Vor Ort sind mehrer Haus- Zahn- und Facharztpraxen angesiedelt. Von Krippe bis zum Gymnasium ist alles im Ort.
Für die Freizeitgestaltung bietet ein reges Vereinsleben diverse Möglichkeiten. Vom Sportverein bis Trachtengruppe ist für jeden etwas dabei. Ein Freibad und eine Sporthalle mit Indoor-Tennisplätzen und Fitnessstudio runden das Angebot ab.
Ausstattung: 2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Balkon
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - 2017 saniert
Einbauküche mit Neff Kochfeld und Herd
Garage
Abstellraum im Keller
Objekt: Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Scheeßel - interessant und durchdacht geschnitten - zusätzliche Fläche im ausgebauten Spitzboden.
Nachdem man die Wohnung durch das gepflegte Treppenhaus betreten hat, befindet man sich in einem kleinen Flur, der im großen und hellen Wohnzimmer mündet und leicht abgewinkelt verläuft. Zur Rechten befindet sich das 2017 vollständig renovierte Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Daneben gelangt man in das erste Zimmer, das optimal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Dachflächenfenster sorgt für viel Licht. Das Elternschlafzimmer besitzt zusätzlich ein Giebelfenster und befindet sich wiederum eine Tür weiter.
Die Küche ist separat in einem Raum am Ende des Flurs untergebracht. Sie ist Vermietereigentum und wird mitverkauft.
Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet einen schönen Blick ins Grüne und über die Dächer der angrenzenden Häuser.
Die Wohnung wurde 2017 renoviert und zunächst vom Eigentümer bewohnt. Dies spiegelt sich in der Verwendung der Materialien und der Küchenausstattung wider.
Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und kann durch eine Dachbodentreppe erreicht werden.
Zur Wohnung gehören ein eigener Garagenstellplatz sowie ein geschlossener Abstellraum im Keller.
Sonstiges: Das Mietverhältnis ist zum 31.8.22 gekündigt.
Die aktuelle Nettokaltmiete/Monat beträgt 650€ inkl. Garage.
Wohngeld 287€/Monat
Eine Balkonsanierung ist bereits beschlossen und wird aus der Rücklage finanziert.
Die Wohnfläche beträgt offiziell 64,25m² hinzu kommen nochmal ca. 18m² ausgebauter Spitzboden.
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,14% inkl. MwSt
