Scheeßel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte In Zukunft gut leben! Neubau - DHH in... (27383 Scheeßel)

In Zukunft gut leben! Neubau - DHH in KfW40 Ausführung

Preis: 248.600,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
bauähnliches Duschbad
Übersicht Grundstück
Wohnbereich
Schlafzimmer
Lageplan
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
   
Käuferprovision
ohne Käufercourtage
Referenznummer
IK1211-B
Zimmer
3
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 88,00 m²
Online-ID
2EZD24Q
Grundstücksfl.
ca. 255,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienkontor
Herr Klaus Dieter Lüdemann
Hetzweger Str. 58
27383 Scheeßel
Telefon: 04263/9300-0
Mobil: 0160/8831801
Telefax: 04263/9300-20

Lage

Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw... Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de,
www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Ausstattung

Die Doppelhaushälften verfügen über ein schönes weitläufiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden offenen Küchenbereich. Durch großzügige Fensterfronten blicken Sie in Ihre eigene grüne Wohlfühlzone. Bodentiefe Fenster lassen ein einladendes und gleichzeitig edles Ambiente entstehen. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot ab. Im Duschbad mit bodengleicher Dusche befinden sich hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte namhafter deutscher Hersteller. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum schaffen den notwendigen Platz für die vielen Dinge des Lebens.
Über eine massive geflieste Betontreppe gelangen sie ins Dachgeschoß mit ausgebautem Flurbereich und Heizungsraum. Ein Bodenraum von ca. 34qm Grundfläche steht als Stauraum zur Verfügung.
Sie wollen das Dachgeschoss gleich komplett nutzen. Kein Problem! Es wird Ihnen ein individuelles Angebot erstellt.
Ausstattungsdetails:
-Luft/Wasser-Wärmpepumpe
-kontrollierten Raumbe- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung
-Solar unterstützte Brauchwassererwärmung
-elektrisch betriebene Rollläden an allen Fensterelementen
-Einbruchhemmende Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung
-incl. Fußbodenbelag (Fliesen im Duschbad und in den restlichen Räumen Designerplanken)
-incl. Malerarbeiten (Rauhfaser weiß gestrichen)
-komplette Hausanschlüsse Wasser, Strom
eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anforderung

Das Haus besitzt eine Ausführung als KfW 40-Haus!

Objekt

Der Rohbau steht! Bei der Innenausstattung können Sie noch mitwirken!
Dieses Projekt ermöglicht ein Wohnen auf einer Ebene ohne störende Hindernisse wie Stufen und Schwellen. Die durchdachte Raumanordnung dieses Bungalows bietet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Barrierefreiheit stellt für die Bedürfnisse älterer Menschen eine enorme Wohnwertverbesserung dar. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 88 qm und eine Ausbaureserve von ca. 34 qm im Dachgeschoß.
Das Objekt wird nach den gesetzlichen Vorschriften und den aktuellen Energiesparverordnungen in Massivbauweise unter Verwendung von hochwertigen Baustoffen erstellt. Eine Einbauküche gehört nicht zum Leistungsumfang hier können Sie Ihre eigenen Ansprüche und Vorstellungen einer Traumküche noch verwirklichen. Dank der Fußbodenheizung nehmen Sie eine wohlige Wärme war, die durch die 3-fach verglasten Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden energiesparend im Haus gehalten wird.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Ver- und Entsorgungsleitungen liegen im Gebäude und sind betriebsbereit).
Das unbebaute Grundstück nebenan mit einer Fläche von 263qm kann dazu erworben werden.
Die Ausstattung ist noch individuell planbar, um Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen. Änderungen sind grundsätzlich möglich.
Ein baugleicher Doppelhaus-Bungalow ist in Scheeßel schon fertiggestellt und bereits übergeben worden. Die 360-Grad-Besichtigung zu diesem Bungalow finden Sie unter folgenden
Link: www.ogulo.de/7065/IK1211-B

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 13.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte

Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Zustand: Erstbezug
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Kontakt


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Ort
27383 Scheeßel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot