Diese barrierearme Etagenwohnung präsentiert sich als ein wahres Juwel für alle, die das Besondere suchen. Mit einem geschichtsträchtigen Baujahr von 1900, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, denn sie wurde liebevoll saniert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet diese Wohnung ein tolles Wohnambiente. Die Raumaufteilung umfasst 3 elegant gestaltete Zimmer, die Ihnen genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 zur Verfügung!
Ein besonderes Highlight sind die zwei vorhandenen Balkone, die Ihnen eine exklusive Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Sanierung seit Erwerb 2022:
Das um 1900 errichtete Haus wurde umfangreich energetisch und optisch saniert. Mit viel Leidenschaft und Fachwissen haben die neuen Eigentümer hier ein Wohnparadies inmitten des Herscheider Dorfkerns geschaffen. Energetisch anspruchsvolle Mieter kommen voll auf Ihre Kosten. Mit Bedacht wurden die richtigen Stellschrauben gedreht, um dieses Haus auf den aktuellen Stand zu bringen. So ist verbaut:
-Eine Luft/Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage
-Eine dezentrale Lüftungsanlage
-Ein modernes Wärmedämmverbundsystem (Fertigstellung Sep. 2024)
Die Wohnräume an sich sind absolut ansprechend gestaltet. Weiße Wände in Verbindung mit modernen Fliesen und einer Fußbodenheizung bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die neuen Bäder mit ebenerdiger Dusche tragen ebenfalls zur Wohlfühlatmosphäre bei. In vielen Räumen sind Netzwerkanschlüsse verlegt und ein Glasfaseranschluss vorbereitet.
Durch die Investition der Photovoltaikanlage ist dem Vermieter möglich, Ihnen besonders günstigen Zugang zum Haushaltsstrom anzubieten. Aktuell bietet Ihnen der Vermieter einen kWh Preis von 0,27 € an, welcher jährlich angepasst werden kann. So liegen Sie immer unter dem Marktpreis!
