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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges komfortables Landhaus mit... (18239 Satow)

Großzügiges komfortables Landhaus mit Gästewohnung im Bereich Rostock - Satow - Bad Doberan

Preis: 470.000,00 €

Gartenseite von Südwest 
Gartenseite von Südwest
Fernblick nach Südwest
Süd-Blick
Grillplatz am Teich
Gartenseite vom Grillplatz
Wohnzimmer Essplatz
Wohnzimmer Bild 2
Küche mit Einbauküche
Großes Giebelzimmer im DG
Helles offenes Studio
Kinderzimmer im DG
Gäste-Bad im DG
Großes Zimmer Gästewohnung
Großer Kellerraum
   
   
Käuferprovision
5,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
0726Sche
Zimmer
9
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 305,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2GEHB4R
Grundstücksfl.
ca. 1.393,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Herr Dr. Thomas Scheffler
Barnstorfer Weg 48
18057 Rostock
Telefon: +49 381 4998414
Mobil: +49 173 6063719
Telefax: +49 381 4998430

Lage

Das komfortable Landhaus befindet sich etwa 15 km südwestlich vom Stadtzentrum der Hansestadt Rostock in einem kleinen Ort in ländlicher Umgebung mit viel Grün in sehr schöner ruhiger Südwest-Randlage.

Das sehr harmonisch angelegte großzügige Grundstück bietet einen herrlichen Südwest-Blick ins Grüne auf ein Landschaftsschutzgebiet mit Laubwald in der Ferne.

Die aufgelockerte Umgebungsbebauung besteht aus anspruchsvollen Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken.

Objektbeschreibung

Dieses besondere Haus wurde im Jahr 1994 in solider massiver Bauweise und ansprechender Architektur als Drei-Giebel-Haus mit zweischaligem Mauerwerk und heller Kalksandstein-Verblendung errichtet und sehr gut ausgestattet.

Es sind zwei großzügige separate Wohneinheiten mit getrennten Hauseingängen vorhanden, beide mit Ausgang zu der sehr großen zweigliedrigen Terrasse und zum Garten. Auch der sehr geräumige Teilkeller (ca. 90 m²) ist von beiden Wohnungen aus begehbar.

Die sehr großzügige Hauptwohnung (ca. 212m²) bietet im Erdgeschoss des zum Südwest-Garten hin ausgerichteten Giebels ein herrliches helles Wohnzimmer (ca. 37,4 m²) mit zwei großen bodentiefen Fenster-Tür-Elementen mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Weiterhin sind im EG noch ein Arbeitszimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein Gäste-WC vorhanden, insgesamt hier eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Vom Flur aus gelangt man in den im Dachgeschoss gelegenen größeren Teil dieser Wohnung (ca. 136 m² auf einer Ebene), der neben einer großzügigen offenen Galerie mit Lese-, Arbeits- und Relaxbereich noch 4 weitere Zimmer, zwei Bäder, ein zusätzliches separates WC und noch einen Abstellraum bietet. Das Highlight ist das große Giebelzimmer (ca. 24 m²) mit herrlichem Blick in den Garten.

Die großzügige Gäste-Wohnung (ca. 94 m² auf einer Ebene) bietet ein sehr schönes großes Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und den Flur.

Von beiden Wohnungen aus gelangt man in den geräumigen Teilkeller (ca. 90 m²), der neben dem Heizungs- und Anschlussraum noch drei Kellerräume bietet, der größte davon mit Ausgang zum Garten.

Das herrliche Südwest-Randgrundstück ist sehr schön eingewachsen und mit Grillplatz am Teich, der hochwertigen XXL-Terrasse aus chinesischem Granit mit funkgesteuerter Beleuchtung, dem Gartengerätehaus (ca. 20 m²) etc. sehr praktisch und attraktiv gestaltet.

Ausstattung

Sehr gute Ausstattung, insbesondere:

- großzügige helle Räume
- 3 Bäder und zwei separate Gäste-WCs
- hochwertige Einbauküche
- Parkett, hochwertige Fliesen etc.
- sehr großzügige zweigliedrige Südwest-Terrasse
- großzügiger Teilkeller

Sonstiges

Es handelt sich um ein besonderes Anwesen mit viel Platz und Komfort, das neben seiner schönen ländlichen Südwest-Randlage für zwei Parteien einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Nutzwert bietet.

Hier kann man bestens die Ruhe genießen, "die Seele baumeln lassen" und auch mit der Familie und Freunden gesellig beisammen sein.

Energieausweis angefordert.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden ab dem Jahr 2004 vorgenommen:

- Erneuerung / Austausch div. Sanitär- und Heizungsinstallationen (12-2004)
- Kellerausgang-Verlegung (komplett neu 2007)
- Stufen-Terrasse aus chinesischem Granit mit Bepflanzung und Funk-Beleuchtung (2008)
- Große Markisen für Terrassen beider Wohnungen, Funk (7-2009)
- Erneuerung der Terrassen-Flügeltüren (3-2013)
- Erneuerung Heizungs-Steuergerät (6-2014)

Preisinformation

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
18239 Satow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot