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Sankt Wendel
0 km
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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Nur noch eine Wohnung frei - Erstbezug 3ZKB

279.000€
Festpreis
03.10.2022
66606 Sankt Wendel
Lage: Diese Immobilie befindet sich im Speckgürtel von St. Wendel in zentraler Lage von Oberlinxweiler.
Die Nähe zur Kernstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, einem erstklassigen Versorgungsnetz, einem prall gefüllten Veranstaltungskalender und einem hohen Freizeitfaktor machen Oberlinxweiler schon seit Jahren zu einem der begehrtesten Ortsteile von St. Wendel.
In Oberlinxweiler profitieren Sie außerdem von einer intakten Dorfgemeinschaft und einem regen Vereinsleben. Berufspendler schätzen vor allem die Nähe zur Bundesstraße 41 als Zubringer zu den nächsten größeren Städten und Autobahn-Anschlussstellen. Sie nutzen lieber die öffentlichen Verkehrsmittel? Reisen Sie bequem von dem im Ort befindlichen Bahnhof der die Strecke Saarbrücken - Frankfurt bedient, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Weiterführende Betreuungsangebote, sämtliche Schul- und Kitaformen gibt es in St. Wendel.
Ausstattung: Ausführung:
- Gebäudeklasse 3
- Wandaufbau massiv - KS Vollstein Großformat Stärek 17,5 cm WDVS 26 cm (Neubau)
- Wandaufbau massiv - Sandsteinmauerwerk ca 50 cm , WDVS 26 cm (Bestand)
- Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung
- Heizung: Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fassade: Edelputz hell


Und hier noch die wichtigsten Daten im Überblick:
- KFW Standard 55
- Erstbezug
- Fester 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden
- Lüftungsanlage
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Kamera
- überdachter Balkon
- PKW Stellplätze direkt am Haus - keine Stufen zur Wohnung
- Klimafreundliche Heiztechnik (LWWP) natürlich mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Bodenbeläge noch wählbar (nicht im Preis enthalten)
- TV Anschlüsse in allen Schlafzimmern
Sonstiges: Für den tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich.
Abbildungen von Wohnungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen und dienen nur zur besseren Veranschaulichung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ienco & Mai Immobilien Gmbh nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,75 m², Bundesland: Saarland, Wohnungsnr.: 1, Lage im Mischgebiet
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,26 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort66606 Sankt Wendel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung850112a1
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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