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Sankt Augustin
0 km
/5

SANKT AUGUSTIN in toller Lage, schöne helle 3 Zimmer-Wohnung, ca. 90 m² Wfl., Sonnenbalkon und TG

790,00 €
Nettokaltmiete
28.01.2023
53757 Sankt Augustin
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in Sankt Augustin vorhanden. Diese sind fußläufig erreichbar.

Sowohl die Geschäfte und Einkaufsmärkte (HIT, ALDI und REWE) als auch die Schulen und Kindergärten sind sogar in ca. 5 - 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Autobahnanschluss:

ca. 2 km entfernt mit Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 30 km, Bonn über die B 56 ca. 10 Km. Frankfurt über die A3.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.

Anbindung S-Bahn Richtung Bonn, Siegburg und Köln:

ca. in 1 bis 2 Km Entfernung.

Bushaltestelle(n):

ca. 200 m vom Objekt entfernt. Richtungen: Sankt Augustin, Siegburg und Bonn.

Sankt Augustin ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie entstand bei der nordrhein-westfälischen Gebietsreform 1969 und liegt im Verdichtungsraum Bonn.

Namensgeber ist der Schutzpatron der ansässigen Steyler Missionare, der heilige Augustinus (354-430).

Geographie:

Sankt Augustin liegt im Südosten der Kölner Bucht, genauer in der Siegniederung, einem weitgehend ebenen Bereich zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Bergischen Landes sowie des Pleiser Hügellands.

Im Westen grenzt es ohne geographische Trennung an den Bonner Stadtbezirk Beuel an, im Norden bildet der Unterlauf der Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg, und der Beginn des Hügellandes markiert grob die Grenzen zu Hennef im Osten, Königswinter im Südosten und Bonn im Südwesten.

Seinen höchsten Punkt erreicht das Stadtgebiet mit gut 151 m ü. NHN im Birlinghovener Wald nahe Schloss Birlinghoven, seinen niedrigsten mit gut 48 m ü. NHN am Siegufer beim Ortsteil Meindorf.

Die Ortsteile Hangelar mit Niederberg, Sankt Augustin-Ort, Niederpleis mit Schmerbroich und Mülldorf liegen entlang der Verbindungslinie Bonn-Siegburg. Sie bilden den bis auf kleinere Freiflächen durchgängig bebauten Hauptteil der Stadt.

Nur Menden und Meindorf im Norden, Buisdorf im Osten und Birlinghoven im Süden sind durch größere Wiesen, Felder und im Falle Birlinghovens einen Wald abgesetzt. In Niederpleis erhält die Sieg ihren letzten linken Zufluss, den Pleisbach. (Quelle: Wikipedia).
Ausstattung: Allgemeine Renovierung:

übliche Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten sind zu berücksichtigen.
______________________________________________

Austattungsmerkmale:

Fenster:

Holzrahmen mit Isolierverglasung (Fenster aus 1986). Fenster mit Rollläden

Böden:

Fliesenboden und Teppichboden

Wohn,- Esszimmer: Teppichboden.

Flur, Küche, Gäste-WC: gefliest.

Schlafzimmer: Teppichboden

Das Badezimmer ist gefliest und aus dem Jahr 1986.

Das Gäste-WC im ist gefliest und aus dem Baujahr.

Heizung:

Gasetagenheizung aus dem Baujahr 2004 (Vaillant).

Beheizung erfolgt über Heizkörper / Radiatoren.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in den Bädern jeweils über die eigene Gasetagenheizung.

PKW / Kraftfahrzeuge:

die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstallplatz

Weitere Nutzflächen:

ein eigener Kelleraum ist vorhanden sowie Waschtrockenraum zur Mitbenutzung.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.80

Weitere Angaben

  • Nettokaltmiete790,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort53757 Sankt Augustin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.01.2023
  • Anzeigen­kennungff5badd9
  • Aufrufe dieser Anzeige54
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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