Ideal für 2 Personen: Elegantes Haus mit schönem Garten

1.080.000 €

17.10.2021

53757 Sankt Augustin

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Sankt Augustin Niederberg gehört mit seinen vielen Grünflächen zu den gehobenen Wohnlagen und erfreut sich größter Beliebtheit.

Die Immobilie liegt am Ende einer Stichstraße. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern mit großen Grünflächen und altem Baumbestand geprägt. Man lebt hier in Ruhe und mit viel Privatsphäre mit einer angenehmen und hilfsbereiten Nachbarschaft.

In den etwa nur 1km entfernten Ortsteilen Hangelar oder Sankt Augustin-Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten wie der Golf Course Bonn oder die Anlagen des Tennisclubs Rot-Weiß Hangelar sind in der Nähe. Im nahegelegenen Siebengebirge finden sich einige Mountainbike-Pfade und entlang der Sieg und ihren Nebenflüssen gibt es Rennrad-Strecken.

Sankt Augustin Niederberg verfügt über eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung.

Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto ist das Bonner Stadtzentrum schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, der Flughafen Köln/Bonn in 20 Minuten und Köln in 30 Minuten.
Ausstattung: - Einbauküche
- Sprossenfenster mit Fensterläden
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme von 2015
- Kaminofen
- 2 Terrassen
- 2 Stellplätze und 1 Garage
- Zisterne (2000L) mit Pumpe für Gartenbewässerung
- wunderschön angelegter Garten
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 75.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises