Hemhofen
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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Potenzial...Familienfreundliches EFH in Hemhofen

449.000 €
Festpreis
21.11.2025
91334 Hemhofen
Wohnglück nach Ihren Vorstellungen - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in attraktiver Massivbauweise.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von rund 155 m² und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine bereits geplante Umbaulösung zu einem modernen Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung eröffnet attraktive Perspektiven für künftige Wohnbedürfnisse, zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse und zum nicht einsehbaren Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Wohnküche lässt sich perfekt in ein modernes Wohnkonzept integrieren. Drei unterschiedlich große Schlafräume, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann je nach Bedarf individuell gestaltet werden. Der Vollkeller mit mehreren unterschiedlich großen Räumen schafft reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet eine hervorragende Basis, um durch Sanierung und Ausbau ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen.






Weitere Angaben

  • Merkmale
    • ImmobilienartEinfamilienhaus
    • Wohnfläche155,00 m²
    • Grundstücksfläche869,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1976
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert329 kWh/m²a
    • Ausstelldatum03.11.2025
    • Gültig bis02.11.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort91334 Hemhofen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum21.11.2025
  • Anzeigen­kennung94832a24
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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