Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem historischem Charme bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf neue Ideen und Konzepte. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem 222 m² großen Grundstück mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 530 m² und verfügt über eine interessante Vergangenheit: Im Erdgeschoss gelangt man über ein großzügiges Entrée in eine Küche und einen Lagerraum. Rechtsseitig befindet sich die Treppe in das 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der große Saal, der ehemals für Weinproben genutzt wurde und der dem Haus bis heute eine unverwechselbare Atmosphäre mit nostalgischem Flair verleiht.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Bad, separatem WC und 3 Zimmern. Weiterhin befindet sich in dieser Etage über dem Saal eine Empore, die über eine Treppe im Saal zu erreichen ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt vier Kellerräume sowie einen zusätzlichen, von außen begehbarem Kellerraum - ideal für Lagerzwecke oder als separater Zugang für Hobby- oder Arbeitsbereiche.
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Ausbaupotenzial, je nach baurechtlichen Möglichkeiten.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den ursprünglichen Charakter erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum schaffen möchten.
