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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus | 5 Wohnungen

159.000 €

Festpreis

30.05.2025

04687 Trebsen (Mulde)

Das Wohngebäude umfasst insgesamt fünf voneinander getrennte Wohneinheiten, jeweils als Zweiraumwohnung ausgeführt.
In einer, im Dachgeschoss, sind weder Küche noch Bad installiert.

Der Grundriss entspricht komplett den beiden darunter liegenden Wohnungen. Die notwendigen Steigleitungen sind von der darunter liegenden Wohnung also einfach nach oben zu führen. Bad und Küche sind so ziemlich unkompliziert installierbar.

Die 4 kompletten 2-Raum-Wohnungen verfügen jeweils über Flur, Bad, Gäste-WC, Küche und zwei Wohnräume.

Das Haus ist voll unterkellert.

Alle Räume sind tagesbelichtet.

Das Objekt, vor allem die Gebäudehülle, bedarf einer umfangreicheren Sanierung. Der energetische Wert ist sehr schlecht. Begründet wohl durch eine unzureichende thermische Dämmung. Die Außenwände, vor allem in den Treppenhäusern, weisen Feuchteschäden auf.

Nach der Sanierung und teilweisen Renovierung der Wohnungen, sind deutlich höhere Kaltmieten erzielbar.

In unserem interaktiven Exposé finden Sie weiterführende Unterlagen. Wie z.B. die bemaßten Grundrisse, den Energieausweis u.a.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche268,83 m²
- Grundstücksfläche448,00 m²
- Zimmeranzahl15
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert285 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.08.2024
- Gültig bis20.08.2034