Dieses Fehnhaus befindet sich in einer Siedlungslage von Warsingsfehn in Moormerland. Das Wohnhaus wurde 1920 in Massivbauweise errichtet und 1997 um einen seitlichen Anbau erweitert. Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten, eine Wohneinheit ist vermietet. Von dieser Wohneinheit sind nicht alle Räume im Expose enthalten. Diese Wohneinheit besteht aus 3 ZKB, die andere Haushälfte hat 5 ZKB. Die ältere Haushälfte mit dem Vorderhaus hat Feuchtigkeitsschäden und sollte saniert werden. Der Kaufpreis beeinhaltet einen sehr hohen Bodenpreis, in Höhe von 184.800,- Euro, für das 1540 qm große Grundstück. Nach Rückbau des Hauses wäre das Grundstück in drei Grundstücke teilbar.
Untergeschoss Altbau: (Maße wurde auf-, bzw. abgerundet)
- Flure: 27,00 m²
- Wohnzimmer 14,00 m²
- Esszimmer: 14,00 m²
- Schlafzimmer 13,00 m²
- Küche 18,00 m²
- Bad: 7,00 m²
- Gäste WC 3,00 m²
- Vorratsraum/Abst.r.: 27,00 m²
- Waschküche: 6,00 m²
- Werkstatt: 27,00 m²
Obergeschoss Altbau: (Maße wurden auf-, bzw. abgerundet)
Zimmer 1: 12,00 m²
Zimmer 2: 14,00 m²
WC: 2,00 m²
Flur: 4,00 m²
Einliegerwohnung (vermietet, Maße wurden auf- bzw. abgerundet)
- Schlafzimmer: 16,00 m²
- Wohnzimmer: 21,00 m²
- Bad: 8,00 m²
- Flure: 17,00 m²
- Gäste-WC: 2,00 m²
- Küche: 11,00 m²
- Büro: 6,00 m²
- Heiz.raum: 2,00 m²
Extras:
- Carport und riesige Dachbodenfläche
Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 269 m²
Angaben zum Energieausweis
- Art:Bedarfsausweis
- Gültig bis: 25.03.2035
- Endenergiebedarf: 274,9 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1920
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse H
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009/2021
