Dieses sanierungsbedürftige Doppelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Seelzer Ortsteil Harenberg - ein Ort, an dem Kinder noch unbeschwert auf der Straße mit Kreide malen können.
Die Immobilie bietet mit insgesamt drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 802 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
In der linken Doppelhaushälfte erstreckt sich im Erdgeschoss eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Ein Highlight dieser Einheit ist der große Wintergarten aus dem Jahr 2005, der durch einen Kaminofen von 2009 ergänzt wird und direkten Zugang zum eigenen kleinen Garten mit Südausrichtung bietet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad, eine Küche sowie einen wohnungseigenen Kellerbereich, in dem sich auch die zentrale Öl-Heizung befindet, die das gesamte Doppelhaus mit Wärme versorgt.
Im Dachgeschoss der linken Haushälfte befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 62 m² Wohnfläche. Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Duschbad mit Tageslicht sowie einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für Singles, Paare oder als separate Einheit für Gäste oder zur Vermietung.
Die rechte Doppelhaushälfte beherbergt im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Diese Einheit bietet eine sonnige Südterrasse, ein Duschbad mit Fenster, eine Küche, einen eigenen Kellerbereich sowie Zugang zum Dachboden. Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, einer dahinterliegenden älteren Garage, die als Geräteschuppen genutzt wird, einem separaten Partyraum sowie einer weiteren Terrasse und einem gepflegten Gartenbereich.
Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe, die bereit sind, Zeit und Ideen in eine recht umfassende Sanierung zu investieren - und dafür mit einem Zuhause in idyllischer Lage belohnt werden.
