Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, charmanten Lage und wartet nur darauf aus dem „Dornröschenschlaf“ erweckt zu werden. Die Immobilie bietet eine ideale Basis für Investoren oder Familien, welche ein Mehrgenerationshaus nutzen möchten.
Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1912 in Massivbauweise errichtet. Im Wohnhaus befinden sich zwei identische Wohneinheiten, welche separat über einen Gemeinschaftsflur zu erreichen sind. Beide Wohnungen haben ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit separater Dusche und ein Kinderzimmer. Wobei die große Küche auch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, sodass das Esszimmer auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden könnte. Aus der Küche im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die große Terrasse. Von der Küche im Obergeschoss gelangt man auf einen kleinen Balkon. Von dem man einen großartigen Blick ins Grüne genießen kann. Besonders hervorzuheben sind die Deckenhöhen von ca. 3 m. Die gut zu dem alten Charm der Villa passen. Im Dachgeschoss finden Sie weiteres Ausbaupotential, sodass hier eine dritte Wohneinheit entstehen könnte.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr aus dem Jahr 1992.
Sowohl die Elektrik als auch einzelne Fenster wurde zum Teil bereits erneuert.
Auf dem 548 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Schuppen und zwei Garagen.
Das Wohnhaus hat einen städtischen Gasanschluss und ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Raumaufteilung
Wohnung Erdgeschoss
- Flur ca. 13,07 m²
- Badezimmer ca. 8,23 m²
- Küche ca. 15,80 m²
- Esszimmer ca. 20,76 m²
- Wohnzimmer ca. 27,48 m²
- Schlafzimmer ca. 12,24 m²
- Kinderzimmer ca. 9,20 m²
Wohnung Obergeschoss
- Flur ca. 13,55 m²
- Badezimmer ca. 8,05 m²
- WC ca. 1,88 m²
- Küche ca. 11,90 m²
- Wohnzimmer ca. 20,56 m²
- Schlafzimmer ca. 20,52 m²
- Kinderzimmer 1 ca. 17,40 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 9,20 m²
