Angebot K 3237
Charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Doppelgarage in zentraler Lage von Bad Oeynhausen
Lage:
Zentrale Wohnlage in der Innenstadt von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Bauweise:
Baujahr ca. 1934. Massive Bauweise mit Doppelgarage (2 PKWs hintereinander) und Vollkeller.
Grundstück:
Ca. 333 m². 2 PKW-Stellplätze vor der Garage.
Wohnfläche:
Ca. 167 m² Wohnfläche über 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) zzgl. Spitzboden und Vollkeller.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich/Windfang mit Gäste-WC, Flur mit Holztreppe zum Obergeschoss, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
OG: Flur/Treppenhaus, 3 Zimmer und Bad mit Dusche, Waschbecken, Wanne, WC und Fenster.
DG: 2 Zimmer und Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Keller: Flur, Heizungskeller mit Zugang zum Garten und 3 weiteren Räumen.
Das Objekt ist sanierungs-/renovierungsbedürftig.
Ausstattung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2017). Ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden.
Freistellung:
Das Objekt ist seit dem Umbau 1979 vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr EUR 10.300 zzgl. Nebenkosten.
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis: 196,4 kWh/(m²a).
Kaufpreis:
EUR 225.000
Käufercourtage:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
