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Sanierungs- bedürftiger Bungalow

169.000 €

Festpreis

13.07.2025

26725 Emden

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einem Eigentumsgrundstück von 793 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich überwiegend im baujahrstypischen Zustand präsentieren und somit eine umfassende Sanierung erfordern. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, die nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden kann.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich. Die Fenster sind als Holz-Isolierverglasung aus dem Baujahr erhalten. Eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2024 sorgt für effiziente Wärmeversorgung und gehört zum Eigentum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die praktische Stellmöglichkeiten bietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche111,66 m²
- Grundstücksfläche793,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Gäste WC
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert259 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.04.2025
- Gültig bis21.04.2035