13.04.2025
97944 Boxberg (Baden-Württemberg)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im charmanten Ortsteil Angeltürn von Boxberg bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Kombination aus Komfort, Raum und ländlicher Idylle mit guter Verkehrsanbindung:
Highlights auf einen Blick:
- 6 Zimmer auf 131 m² Wohnfläche: Platz für die ganze Familie und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
- Keller und Dachraum bieten viel Nutzfläche: Ob als Hobbyraum oder weitere Ausbaufläche, hier haben Sie alle Möglichkeiten die Räume nach Ihren Vorstellungen zu nutzen
- Großes Grundstück mit 1216 m² mit Pool und Gartenhütte: Ideal für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder zukünftige Erweiterungen. Perfekt für sommerliche Entspannung und gesellige Zusammenkünfte
- Einladendes Wohnzimmer mit Holzkamin mit hochwertiger Küche: Genießen Sie gemütliche Abende vor dem prasselnden Feuer
- Zahlreiche Sanierungen am Haus bereits durchgeführt: unter anderem wurde bereits eine neue Heizungsanlage, Kunststoff-Fenster, das Bad im EG und die Außenwände saniert und modernisiert
- Nahegelegener Autobahnanschluss: Schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen
Raumaufteilung: Erdgeschoss:- Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkamin
- Moderne Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche (2016 erneuert)
- Zimmer (momentan als begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum genutzt)
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Garage direkt vor dem Haupteingang
Obergeschoss:- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Familienbad mit Badewanne und Dusche
Nebenräume:
- ausbaufähiger Dachboden
- verschiedene Kellerräume (Keller, Waschküche, Heizungsraum)
- ausgebauter Hobbyraum mit Billardtisch
- Zugang zur zweiten Garage (hier befindet sich das Pelletsilo )
Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten beherbergt einen erfrischenden Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Das gemütliche Gartenhäuschen lädt zu entspannten Nachmittagen oder geselligen Abenden ein. Die andere Grundstücksfläche wird momentan als Nutzgarten Holzlager und Stellplatz für das eigene Wohnmobil genutzt.Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und beschaulichen Ortsteil Angeltürn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Volksbank, uvm.) sind in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen schnelle Fahrten in die umliegenden Städte und Regionen (A81; Würzburg-Heilbronn).
Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Angeltürn bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Anbindung an die umliegenden Großstädte. Mit viel Platz für die ganze Familie, einem großen Grundstück und zahlreichen Extras bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
