07.08.2025
07646 Lippersdorf-Erdmannsdorf
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegenes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in den Tälerdörfern.
Sie suchen ein Haus mit sehr viel Platz und einem riesigen Garten? Dann werden Sie ihre Freude an diesem Objekt haben.
Diese Immobilie verkörpert das perfekte zu Hause für eine Großfamilie oder für ein Zusammenleben in zwei Generationen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollwertiges Bad, inklusive Badewanne, eine Küche und zwei große, helle lichtdurchflutete Räume mit einem traumhaft weiten Rund-um-blick auf die idylische Umgebung.
Im ersten Obergeschoss werden Sie ebenfalls ein vollwertiges Bad mit Dusche vorfinden, eine raffinierte Küche, mit einer kleinen Abtrennung durch Holzbalken, sowie fünf großzügig geschnittene Räume.
Ein sechster großer Raum, welcher beispielsweise als großes Esszimmer genutzt werden kann, verfügt über einen Ausgang zum direkt anliegenden Balkon mit Blick auf den Garten sowie auf die umliegenden Wiesen und Hügel.
Der gesamte Dachboden eignet sich für einen Ausbau und bietet ihnen zusätzlichen Wohn- bzw. Stauraum.
In dem großen, aber dennoch überschaubaren Garten ist ein kleiner Teich, ein Brunnen zum Versorgen der Pflanzen, sowie eine schattenspendende überdachte Sitzgelegenheit für gemütliche Abende in lauen Sommernächten.
Abstellflächen bieten sich zahlreich in den zwei anliegenden Schuppen, in welcher ebenfalls die Ölheizung untergebracht ist.
Wer Ruhe in der Natur sucht mit viel Platz zum Wohnen, wird sich in dieser Immobilie sofort wie zu Hause fühlen.
Wir hatten dieses Haus schon vor der Sanierung angeboten - diese Arbeit hat der aktuelle Eigentümer Ihnen nun abgenommen.
Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.
Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt.
Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.
Raumaufteilung
Die exakte Raumaufteilung und die daraus resultierenden Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich nach der Besichtigung.
