Dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern des Sinsheimer Stadtteils Hilsbach, nur 6 km vom Sinsheimer Stadtzentrum und der A6 entfernt.
Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 465 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend saniert.
Die Wohnungen haben folgende Größen:
-WE1 im UG mit 3 Zimmern und 79,34 m² Wohnfläche
-WE2 im EG mit 5 Zimmern und 205,60 m² Wohnfläche
-WE3 im ZG mit 3 Zimmern und 72,60 m² Wohnfläche
-WE4 im OG mit 4 Zimmern und 105,84 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche ca, 465,00 m²
Das Haus kann frei und ohne Mieter zeitnah erworben werden.
Bei einer Durchschnittsmiete von 10,- €/m² beträgt die Jahresmieteinnahme insgesamt 55.800,- €.
Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen:
- 2010 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- 2014 Austausch der Fenster
- 2022 Modernisierung der Leitungssysteme
- 2022 Modernisierung der Heizungsanlage
- 2022 Modernisierung der Bäder
- 2022 Modernisierung des Innenausbaus (Böden, Wände,Decken)
