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Saniertes 5-Familienwohnhaus mit großem Garten in Gütersloh - Nähe Stadtpark!

950.000 €

Festpreis

06.11.2025

33332 Gütersloh

Dieses attraktive 5-Familienwohnhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in neuwertigem Zustand (2021). Das Gebäude wurde in den letzten Jahren technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Vermietbarkeit.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 287,95 m². Eine Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, die übrigen vier Einheiten sind solide und langfristig vermietet. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche287,95 m²
- Grundstücksfläche1.170,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert15 kWh/m²a
- Gültig bis17.09.2031

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