Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich im Lörracher Stadtteil Hauingen. Das Haus wurde im Jahr 1953 errichtet und im Jahr 2010 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche wichtigen Bereiche modernisiert - darunter das Dach, die Bäder, die Heizung, sämtliche Fenster sowie die gesamte Elektroinstallation.
Das Objekt bietet insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf drei in sich abgeschlossene Wohnungen:
Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m²
Obergeschosswohnung mit ca. 76 m²
Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m²
Alle Einheiten sind funktional geschnitten und verfügen über helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Erdgeschoss Wohnung ist leerstehend, die Wohnung im 1. OG wird Ende November frei, die Wohnung im DG ist vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf ca. 1.150 € monatlich. Bei Neuvermietung der leerstehenden Einheiten ist von einer Gesamtkaltmiete von rund 2.447,-€ auszugehen.
Erwähnenswertes auf einem Blick:
Komplettsanierung im Jahr 2010: Neue Heizungsanlage, Solarthermie Kollektoren, Dach, Fenster, Elektroinstallation
moderne Bäder mit Tageslichtfenster
Einbauküchen
Carport
großes Grundstück
gepflegter Allgemeinzustand
