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Saniertes 2-FH plus Ladenlokal in Schmallenberg-Bad Fredeburg!

299.000 €

Festpreis

03.07.2025

57392 Schmallenberg

Das in 1952 in Fachwerk-Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2012/2013, 2018 und 2022 aufwendig saniert und ist wie folgt aufgeteilt:

UG mit eigenem Eingang: ca. 70 qm Ladenlokal oder Einliegerwohnung
EG: ca. 75 qm (gemeinsamer Eingang mit OG-/DG-Wohnung)
OG und DG: ca. 135 qm (gemeinsamer Eingang mit EG-Wohnung)

Neben der kostenträchtigen Sanierung besitzt dieses 3-Parteienhaus noch einen weiteren sehr vorteilhaften Aspekt für Vermieter:
- jede Wohnung besitzt einen eigenen Gas-Zähler
- jede Wohnung besitzt einen eigenen Wasser-Zwischen-Zähler
- jede Wohnung besitzt einen eigenen Strom-Zähler

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche280,00 m²
- Grundstücksfläche200,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert146 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.04.2019
- Gültig bis06.04.2029

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