Außerordentliches Potenzial in top Innenstadtlage: Fachwerkhaus mit vollständigem Sanierungsbedarf

130.000 €

14.10.2021

33154 Salzkotten

Lage: Die ca. 25.000-Einwohner Stadt Salzkotten liegt im Süden des Regierungsbezirks Detmold in Nordrhein-Westfalen, etwa 13 km südwestlich von Paderborn. Die präsentierte Immobilie liegt am südöstlichen Rand der charmanten Innenstadt von Salzkotten und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung.

Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister sind im Umkreis von maximal einem Kilometer vorhanden. Darunter befinden sich z.B. ein Naturkostladen, mehrere Supermärkte, Bankfilialen und auch das Einkaufszentrum Hedercenter. Gleich mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen werden nach ca. 750 m erreicht, der nächste Allgemeinmediziner ist in ca. 290 m Entfernung ansässig. Die Umgebung wird durch ein vielfältiges Schul- und Kinderbetreuungsangebot in fußläufiger Distanz gekonnt abgerundet.

Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 450 m Entfernung, während der Bahnhof Salzkotten mit Anschluss an den Regionalverkehr innerhalb von rund 12 Gehminuten erreicht wird. Der Bahnhof Paderborn liegt mit der Buslinie S90 rund 23 Minuten entfernt. Zudem bindet die Bundesstraße 1 in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an und führt nach ca. 8 km auf die Autobahn 33.
Ausstattung: + Vermietet, JNKM ca. 4.800 €
+ Vollständiger Sanierungsbedarf
+ Enormes Wertsteigerungspotenzial
+ Toplage am Rande der Innenstadt
+ Gemütliche Wohnküche
+ Geräumiges Bad mit Dusche
+ Einzigartiger Fachwerkcharme
+ Charakteristischer Holzdielenboden
+ Staufläche im Keller
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.