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Überholtes Getriebe im Austausch

Getriebe wird komplett zerlegt, neu gelagert und abgedichtet, alle defekten Teile werden durch neue ersetzt. Alte Nieten werden durch neue ersetzt. Alle Gehäusen...

Eine gestellte Bauvoranfrage erlaubt eine Gebäudeerweiterung mit einer Grundfläche von 140 m² über 3 Ebenen, Gesamt 420 m². Das Haus wird per Öl-Heizung beheizt.

HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE * TAGESLICHTBAD mit DUSCHE/WANNE Objekt ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 07.05.2025 - gültig bis: 06.05.2035 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 168,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1932 --------------- Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1932 gebaut und in den 90-ern saniert. 2019/2020 wurden weitere Teilbereiche, insbesondere das Tageslichtbad und der Wohnbereich sowie das Treppenhaus mit viel Liebe zum Detail erneuert/saniert und möbliert.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 170 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Alle Medien liegen an. Dieses historische Schmuckstück ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem Haus zu wohnen, das Geschichten vergangener Zeiten erzählt und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Wohnens bietet.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung; im Erdgeschoss sind zusätzlich Rollläden vorhanden. Im Jahr 2012 wurde das Haus vollständig entkernt und in diesem Zuge auch der Abwasseranschluss erneuert.

Ergänzt wird die Wohnung durch weitere 4,5 Räume zur individuellen Nutzung. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsbereit. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Am anderen Zimmer befindet sich ein kleiner Balkon. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsbereit. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Biotin Öl Kur sollte 2x täglich angewendet werden. Einfach auf die betroffenen Stellen besprühen,es zieht schnell ein.  Biotin ist auch für die Regenerierung der Haut vom Vorteil. Alle Flaschen kosten zusammen nur 25€!!! 

Kurzbeschreibung im Erdgeschoss befinden sich Hausflur, ein großer Dielenbereich, das Wohnzimmer mit dem direkten Zugang in den Garten, Schlafzimmer, Wohnküche und Tageslichtbad / ein weiterer Flur, 3 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC finden sie im Obergeschoss vor / der über eine Einschubtreppe zu erreichende Dachgeschossbereich kann ausgebaut oder weiterhin als Lagerfläche genutzt werden / über das im Erdgeschoss gelegene Bad erreichen Sie den Zugang zum Anbau, wo sich der Heizungsraum befindet / eine massive Innenholztreppe verbindet beide Wohnetagen / Kunststoff- und Holzfenster / verschiedene Fußbodenbeläge innerhalb der Wohnräume - Teppich, Laminat, Linoleum, Fliesen / gusseiserne Rippenheizkörper in allen Wohnräumen, Heizungsrohre über Putz / Betondachziegel / einfach furnierte Innentüren, zum Teil mit Glasfüllung / Wände sind verputzt und tapeziert oder gefliest eine Renovierung des Gebäudes vor ihrem Einzug wäre sinnvoll, um sich hier ganz und gar wohl zu fühlen / zum großen Teil wird das Gebäude beräumt und entsprechend einer weiteren Absprache übergeben / Objekt ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 06.11.2024 - gültig bis: 05.11.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 163,05 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Ofen, Zentralheizung - Befeuerung: Holz, Kohle, Solar, Öl - Baujahr: 1978 --------------- zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche, welches im Jahr 1978 erbaut wurde / Massivbauweise /einfache Ausstattung / Wohnfläche aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 91 m², Obergeschoss ca. 77 m², Heizungsraum ca. 7 m² / Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut / der Heizungsraum befindet sich in einem an das Wohnhaus direkt angrenzenden Anbau, Ölheizung, Brennwertkessel, 2 Tanks mit Fassungsvolumen je 1.000 l / zusätzlich gibt es eine Schwerkraftheizung für fossile Brennstoffe / Heizungsanlage wird durch Solarenergie unterstützt / gusseiserne Rippenheizkörper, Heizungsrohre über Putz / Kleinkläranlage, Kunststoff / Hauseingangsbereich wurde mit Glasbausteinen ummauert, somit kommt natürliches Licht auch in den Hausflur / Putzfassade / in den 90-er Jahren kam es zu einigen Umbauten und es wurden einige Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen: Neueinbau von Kunststofffenstern mit Außenjalouisien und zweifach Isolierverglasung im Erdgeschoss, Heizungseinbau, Badumbau im Erdgeschoss, Überdachung und Fußbodenneuaufbau mit Betonpflastersteinen am Nebengebäude / im Obergeschoss sind noch Holzdoppelfenster mit Einfachisolierung vorhanden / Satteldach mit Schleppgaube / zur Verfügung stehen weiterhin im gegenüberliegendem Nebengebäude eine Garage und Scheune sowie eine Werkstatt, Waschküche und ein Kaninchenstall / die einzelnen massiv errichteten Gebäude sind mit einer Zwischenüberdachung verbunden / im angrenzenden großen Gartenbereich können Sie sich nach getaner Arbeit entspannen und erholen sowie Ihrer Kreativität bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen oder der Pflanzenzucht in ihrem kleinen Gewächshaus ihre Aufmerksamkeit schenken

Folgendes zum Motorrad: -25227Km laufleistung -EZ 1997 -gedrosselt auf 25KW ( kann somit mit A2 gefahren werden)  -4 Fahrzeughalter -Zündspule,Zündkerze sowie Zündstecker und kabel erneuert -Reifen hinten 5mm, vorne 2.8mm Profiltiefe -Endschaldämpfer wurde Matt Schwarz Lackiert -kleine Seitenteile sowie Frontfender wurden Schwarz foliert -Öl+Öl Filter wurde gewechselt -hellere H7 Lampe wurde im Scheinwerfer verbaut - Abgasrohre wurden mit schwarzem Hitzeschutzband umwickelt -Vergaser wurde gereinigt und neu eingestellt -Benzinhahn erneuert Das Motorrad ist leider nicht mehr zugelassen kann aber bei Interesse auf privatem Grund getestet werden. 

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In den Wohnzimmern im Erd- und Obergeschoss ist jeweils ein Kamin verbaut und auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Aktuell erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung über eine Öl-Zentralheizung. Im Keller ist eine Tiefgarage integriert und es stehen angrenzend weitere Lager- sowie Werkstatträume zur Verfügung. Das Grundstück hat mit seiner Größe von ca. 1.500 m² genügend Platz für großzügige Gartenanlagen, einen Pool und verschiedenste Freizeitanlagen sowie bei Bedarf für einen weiteren Carport oder Garagenbau.

Im Objekt befinden sich als Besonderheit drei unterschiedliche Heizmöglichkeiten. Die Schwerkraftheizung entstammt dem Baujahr, die Öl-Heizung wurde 1991 installiert und die Gasheizung ist von 1997. Die Kunststofffenster wurden ca. 2000 verbaut und die Fassade erhielt im Jahr 2010 eine Beschichtung. Das Erscheinungsbild des Objektes ist gut, dennoch sind weiterführende energetische Sanierungen, umfangreiche, zeitgemäße Modernisierungen und malermäßige Renovierungen notwendig, damit die Immobilie wieder im neuen Glanz erstrahlt.

Wohnzimmer mit ausklappbarem Balkonfenster zum Grundstück, Einbauküche und Bad mit WC, Dusche und Waschtisch. KG- ca. 60m² HWR Waschmaschine/Trockner , Heizung Öl 2000 L Sicherheitstank mit Wasseraufbereitung, Hobby, Lagerfläche. Fenster Kunststoff gesichert mit Jalousien , Bodenbeläge Fliesen und überwiegend Laminat 2010 neu, das Grundstück ist überschaubar mit kl.

zu erreichen über eine Holztreppe, sind nochmal Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC,WB und Fenster. Im Zwischenbau zur Scheune sind die Öl-Tanks und in einem separaten Raum der Öl-Kessel untergebracht. In den Scheunenanbau kommt man direkt vom Haus oder von Außen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin mehrere Nutzräume und die Öl-Zentralheizung. Der Dachboden wird teilweise als Abstellraum genutzt, dieser könnte zusätzlich ausgebaut werden. Die neben dem Wohnhaus stehende Stallscheune wurde zur Kleintierhaltung genutzt. Die ehemalige Scheune ist im EG Garage bzw.

Es ist nicht unterkellert und hat neben dem EG ein ausgebautes Dachgeschoss. In den 1990er Jahren wurden eine neue Öl-Heizung eingebaut, neue Kunststoffisolierglasfenster eingesetzt, die Fassade neu verputzt und das Dach mit Betondachsteinen neu eingedeckt. In dieser Zeit wurde auch das Bad erneuert. Im EG wurde an das Haus ein Windfang angebaut.

Das KG hat einen Vorratsraum mit einer Hauswasserversorgung, einen Werkstattraum, in dem die Heizungsanlage steht, einen separaten Raum für die Öl-Tanks und einen HWR (Hauswirtschaftsraum). Das gesamte Anwesen hat eine solide Grundsubstanz. In den 1990er Jahren wurden folgende Modernisierungsarbeiten ausgeführt: Neueindeckung des Daches des EFH und des Nebengelasses Einsetzen neuer Isolierglasfenster (Holz) mit Außenrollos Einbau einer Öl-Heizung (Kessel und Boiler), Leitungen und Heizkörper wurden in den 1980er Jahren eingebaut neues Bad teilweise Erneuerung und Erweiterung der Elektroinstallation Errichtung einer biolog.

Objektbeschreibung EFH mit ELW im OG bzw. EG und Teilkeller (für ÖL-Heizung und Oellager) - Gasanschluss im Keller anliegend (ohne Uhr), Haus gegenwärtig unbewohnt - WE im OG bis 2022 vermietet, Einbauküche und Schlafzimmer mit zwei Liegen vorhanden - Erdgeschoss sanierungs- und renovierungswürdig, Dacheindeckung mit Unterspannbahn (Kaltboden) nach 1990 erneuert.

Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume, eine Werkstatt, den Hausanschlussraum sowie den Heiz- und Öllagerraum. Aus energetischer Sicht wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann nehmen Sie bitte über das hier bereitgestellte Kontaktformular oder telefonisch Verbindung mit uns auf. Gern übersenden wir Ihnen ein umfangreiches und aussagekräftiges Exposé.