Mann22-45 - Immobilien in Sachsen Mann22-45

Objektbeschreibung Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Lage: Plauen - Stadtteil Neustadt, zentrumsnah Baujahr: ca. 1900, Kernsanierung ca. 2000 Geschosse: 5 + Souterrain + Spitzboden Gesamteinheiten: 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit Gesamtnutzfläche: Wohn- und Gewerbeflächen auf mehreren Etagen Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 2.057 € / Monat Aufteilung der Einheiten Wohnungen: WG 01: Erdgeschoss - ca. 95 m², vermietet WG 02: 1. Obergeschoss - ca. 95 m², vermietet WG 03: 2. Obergeschoss links - ca. 45 m², vermietet WG 04: 2. Obergeschoss rechts - ca. 49 m², vermietet WG 05: Dachgeschoss links - ca. 40 m², vermietet WG 06: Dachgeschoss rechts - ca. 58 m², vermietet Gewerbeeinheit: Souterrain: ca. 63 m² - aktuell leerstehend Objektfotos, Grundrisse, Mieterliste und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage über die Kontaktfunktion.

Obergeschoss Zimmer: 3 (darunter zwei gut proportionierte Schlafzimmer) Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Helle Räume durch optimale Ausrichtung und Fensterflächen Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen Verfügbarkeit: ab März 2025 Aktuell vermietet: Kaltmiete 340 € pro Monat Ca. 45€ nicht umlagefähiges Hausgeld Nutzung und Potenzial: Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigennutzung ab dem Frühjahr 2025 oder weiterhin zur Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die Kombination aus solider Mieterstruktur, gefragter Wohnungsgröße und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt auch für Investoren attraktiv.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND Dachgeschosswohnung mit hellem Zuschnitt Bad mit Dusche und Tageslicht Gepflegtes Wohnhaus mit professioneller Hausverwaltung Keine Hausgeldrückstände Rücklage vorhanden Nicht umlagefähige Kosten: ca. 45 € monatlich Raumaufteilung Das Haus ist nahezu vollständig vermietet – lediglich zwei Wohnungen (inkl. dieser Einheit) stehen aktuell leer. Dadurch ergibt sich eine sehr gute Vermietbarkeit und eine solide Basis für eine sichere Kapitalanlage.

Die Bahnstrecken Leipzig-Dresden, Zeithain-Elsterwerda und Riesa-Falkenberg verlaufen durch das Gemeindegebiet. Für den Personenverkehr steht der Haltepunkt Zeithain zur Verfügung, an welchem die Linie RB 45 zwischen Elsterwerda, Riesa und Chemnitz verkehrt. In der Ortschaft gibt es eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen, z.B. Kindergarten, Grundschule und diverse Lebensmittelgeschäfte. Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung von Zeithain befindet sich dieses charmante, kleine Einfamilienhaus mit viel Potenzial für handwerklich Begabte oder Käufer mit kreativen Wohnideen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehörender Stellplatz im Hof des Anwesens für zusätzlich 45 € monatliche Miete.

Diese charmante 1 RWE befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Görlitz. Auf ca. 45 m² bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause für Singles oder Pendler, die das besondere Flair der Altstadt und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.

Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche Mittig ein Gewerbe mit Schaufenstern mit ca. 45 m² 1. Obergeschoss: Eine 3-Raumwohnung mit ca. 95 m² Eine 3-Raumwohnung mit ca. 72 m² 2. Obergeschoss: Eine 4-Raumwohnung mit ca. 95 m² Eine 2-Raumwohnung mit ca. 72 m² Energieausweis nicht erforderlich, da sich das Objekt noch in der Sanierungsphase befindet.

So funktioniert es perfekt, wenn auf zwei Ebenen optimal geplant wird: Durch die offene und großzügige Raumgestaltung des Wohn- und Kochbereichs im Erdgeschoss (ca. 45 m²) ermöglicht euch unser Einfamilienhaus EFH 138 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach den eigenen Vorstellungen. Mit einem Hauswirtschaftsraum und einem Büro sowie einem WC inklusive bodengleicher Dusche wird die untere Etage komplettiert.

1070414 Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 45 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank des aktuellen Leerstands eignet sich die Immobilie sowohl ideal zum Eigennutz als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein teilsaniertes Badezimmer.

Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Zittau, das im Jahr 2007/2008 umfassend saniert und renoviert wurde. Das Objekt umfasst vier gut geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 45?m² und 116?m² - insgesamt rund 365?m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück steht zusätzlich ein Gartenhaus in Massivbauweise, das mit Strom erschlossen ist und momentan als Werkstatt dient. Ebenfalls ist ein Fahrradraum mit Flutlicht und Bewergungsmelder vorhanden.

Es handelt sich hierbei um eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² im EG eines sanierten Mehrfamilienhauses in Ruppertsgrün, gelegen in der Talstraße. Von der Küche aus, gelangt man auf dem Balkon. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, Besichtigungen sind in Absprache möglich.

Stellplatz im Freien kann für 25,- EUR monatlich angemietet werden, alternativ stehen Tiefgaragenstellplätze für 45,- EUR zur Verfügung. Ausstattung: Außenrollladen, Fußbodenheizung, Bad raumhoch gefliest, Küche gefliesst, hochwertiger neuer Boden, 2 Balkone, Keller, Einbauküche, Wärmedämmverbundfassade. In den Nebenkosten ist ein verlässlicher Hausmeisterservice inclusive.

Das integrierte Teppan-Yaki-Kochfeld unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Bereichs und bietet perfekte Bedingungen für alle, die Genuss, Kochen und Geselligkeit verbinden möchten. Von dieser Wohnebene aus gelangen Sie direkt auf die ca. 45 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse. Sie ist kaum einsehbar, bietet verschiedene Nutzungszonen und ermöglicht durch ihre Lage auf derselben Etage einen außergewöhnlichen, komfortablen Außenbezug. ____________ Atelier / Studio - Raum für Inspiration Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das separate Atelier - ein idealer Raum für kreatives Arbeiten, berufliche Zwecke, Hobby, Musik oder als persönliches Rückzugsrefugium.

Diese charmante Erdgeschosswohnung, die zum Verkauf steht, findet sich in einem liebevoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1938 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das dreistöckige Gebäude beherbergt diese 45 m² große Wohnung, die mit zwei einladenden Zimmern, einer praktischen Einbauküche und einem Badezimmer mit wohltuender Badewanne überzeugt. Das Objekt verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das genügend Raum für Entspannung bietet.

Das charmante Ferienhaus in Schildau bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 45 m² den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Die ruhige Lage und die Nähe zum See sorgen für absolute Entspannung. Das großzügige Grundstück mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein. Der 8x4m Pool verspricht erfrischende Abkühlung an heißen Tagen.

RUNDGANG => https://youtu.be/SB1XUvk_CjM Diese charmante 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was es zum Einziehen und Wohlfühlen braucht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein klassischer Flur, von dem aus alle Räume separat begehbar sind - ein klarer Vorteil für eine optimale Nutzung und Möblierung.

Objektbeschreibung Großenhainer Str. 45, Friedewald - Dippelsdorf Aufwändig und mit Bedacht liebevoll saniertes Bauernhaus wird zum Erstbezug neu vermietet. Im Dreiseitenhof sind das Haupthaus und das Auszugshaus neu saniert. Jeder Mietbereich hat seine eigenen Eingang, einen Vorgarten und vor dem Haus die dazugehörigen Stellplätze und Freifläche.

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt entstehen insgesamt 185 Wohnungen im Erstbezug. Die Wohneinheiten in Größen zwischen 45 und 133 m² Wohnfläche überzeugen durch moderne und durchdachte Grundrisse. Alle 2 bis 4-Raum-Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und offerieren großzügig geschnittene Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche, offene bzw. separate Küchen mit edlen Einbauküchen sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdigen Regenduschen und/oder Badewannen.

Objekt Das imposante Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1908 im Gründerzeitstil massiv errichtet und ist aufgrund der Hanglage teilunterkellert. 1995 bis 1998 erfolgten Sanierungen wie Dach, Fenster, Heizung, Sanitär, Fußböden, Fassade sowie 2016 eine Balkonanlage. - - - EG - Gewerbe 100 m², 2-Raum-WE 51 m², 1-Raum-WE 45 m², 3-Raum-WE 67 m² - - - 1.OG - 4-Raum-WE 99 m², 3-Raum-WE 68 m² - - - 2.OG - 4-Raum-WE 102 m², 3-Raum-WE 63 m² - - - DG - 2-Raum-WE 48 m², 2-Raum-WE 63 m², 2-Raum-WE 59 m² Weitere Informationen siehe Ausstattung.

Im Obergeschoss befunden sich vier gleichwertige Schlaf- und Kinderzimmer ohne Dachschrägen sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss mit 45° Dachneigung ist auf ca. 42 m² ausbaufähig. Die vorgesehene Treppe (Ausbauleistung) kann gegen Aufpreis ins Dachgeschoss verlängert werden. Im Preis enthalten ist eine Bodenluke.