Wohnung - Haus kaufen in Sachsen Wohnung

Im Moment sind 17 von insgesamt 18 Wohneinheiten vermietet und eine Wohneinheit ist leerstehend. Die beiden vermieteten Gewerbeeinheiten sind ein Restaurant und eine Pension. Ein Teil der Wohnungen können auch gewerblich vermietet und genutzt werden. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 6.025 m2, die Gesamtmietfläche der Wohnungen und Gewerberaäume beträgt 1.895,45 qm, neben den Gebäuden sind Grünflächen vorhanden, sowie 45 überwiegend vermietet Parkplätze. 

Wir verkaufen zwei x 2-Raumwohnung mit jeweils ca. 57 m² Wohnfläche und ein x 3 Raumwohnung mit ca. 70,5 m² Wohnfläche zu einem Gesamtpreis von 86.500 € Nettorendite ist 8 % / Jahr alle Wohnungen sind vermietet. Kaltmiete: 7.800,00 € + 7.319,52 € Nebenkosten = 15.119,52 € Gesamtmiete 15.119,52 € Gesamtmiete - 8.196,72 € Hausgeld = 6.922,80 € Erlös Die Wohnungen ist derzeit alle vermietet.

Raumaufteilung Im Vorderhaus befindet sich im EG ein Ladenlokal von 88 m² und ein Abstellraum von ca. 8 m² sowie jeweils 2 Wohnungen auf den drei darüberliegenden Etagen mit Größen zwischen 63 und 68 m². Im Hinterhaus befindet sich im EG eine 106 m² Wohnung (ehemals Gewerbe), im 1.OG eine Wohnung mit 73 m² und eine kleine Wohnung mit 31 m².

auf unserem Grundstück nur 300m vom Ufer des Markkleeberger Sees errichten wir in Kürze eine WA mit 12 Wohnungen + 16 Garagen/Stellplätze das Gesamtobjekt wird schlüsselfertig inkl. aller Außenanlagen übergeben

auf unserem Grundstück nur 300m vom Ufer des Markkleeberger Sees errichten wir in Kürze eine WA mit 12 Wohnungen + 10 Einfamilienhäuser + 36 Garagen/Stellplätze das Gesamtobjekt wird schlüsselfertig inkl. aller Außenanlagen übergeben

Das Objekt wurde nach Erwerb in den Jahren 1991-2003 saniert und renoviert in den Bereichen, Heizung, Fenster, Elektro, Fassade, Sperrung/Trockenlegung 2002, Anschluss öffentliches Netz 2001 sowie Grundrissveränderungen wohnwirtschaftlich in den einzelnen Wohnungen durchgeführt. Aufteilung wie folgt, EG - 2 WE davon die 1. Wohnung mit ca.46,30 m² als Einraumwohnung 1996 Bad, 2019 Fenster u. Einbauküche eingebaut, die 2. Wohnung mit ca. 53,70m² als 2. Raumwohnung ist ebenfalls fertig gestellt und könnte bei Bedarf eigengenutzt oder vermietet werden. 1.OG - 3 Raumwohnung mit ca. 100m² Wohnfläche (wird jetzt noch durch die Eigentümer bewohnt, ist saniert und könnte nach Auszug ebenfalls nach Renovierung sofort bezogen werden. 2.OG - wurde ebenfalls damals durch die Familie mit bewohnt, saniert und könnte ebenfalls eigengenutzt oder vermietet werden.

Der linke Scheunenteil könnte sowohl ausgebaut werden oder auch als Nutzfläche dienen. Das Obergeschoss verfügt über eine helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon. Ein schöner Garten gehört dazu und optional könnte noch ein Grundstück dazu erworben werden. Ein Brunnen ist auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung im Überblick - 11 Wohneinheiten in Vollvermietung - Staffelmiete: 3?% Mietsteigerung alle 2 Jahre, Laufzeit bis 2039 - Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum und mindestens 1 Balkon oder Dachterrasse - Dachterrasse mit hochwertigem Megawood-Belag - Dachflächenfenster teilweise elektrisch öffenbar - Gemeinschaftsgarten im ruhigen Hinterhof - Verschließbare Fahrradgarage mit E-Bike-Lademöglichkeiten (Strom über Wohnung) - Aufzug - weiterer Fahrradkeller im Kellergeschoss - überdachter Mülltonnenplatz im Innenhof - Objekt gepflegt, technisch und optisch in sehr gutem Zustand und ohne Sanierungsrückstau umfangreiche Modernisierung in 2023 (in 9 von 11 Wohnungen), hier nur auszugsweise dargestellt: Böden: Neuer hochwertiger Vinylbelag Innentüren: Kassettenstil in Weißlack, teils mit Lichtausschnitt, inkl.

Die Wohngegend ist sehr ruhig und man erreicht das Zentrum der Stadt in wenigen Minuten. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 36qm große Wohnung. Vom Flur aus gelangt man in weiten Räume. Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile macht ein modernes Wohnen möglich. Vom Schlafzimmer aus gelang man auf den neuen kleinen Balkon und kann die Sommernächte genießen.

Obergeschoss zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und jeder Mieter hat ein eigenes Kellerabteil. Über den straßenseitigen Haupteingang erreicht man den zentralen Innenhof, der als ruhiger Rückzugsort und gemeinschaftlicher Treffpunkt dient.

Super gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in Oederan zu verkaufen! * vermietbare Gesamtfläche: 461,6m², davon ca. 109m² Gewerbefläche * 7 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten * langfristige Mietverhältnisse * 2024 neue Gastherme, 2025 Fassadenüberarbeitung Nettomieteinnahmen p.a.: 27.690,00€ Kaufpreis: 299.000,00€ Courtage: 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis Besichtigungen können jederzeit mit uns auch kurzfristig vereinbart werden !

Bei Neuvermietung und Einbeziehung der 21 verfügbaren Parkplätze kann die jährliche Kaltmiete auf 60.560 Euro erhöht werden. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die 5 exzellent sanierten Wohnungen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Gebäude zeigt sich in einem einladenden und top gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Zwickau gewährleistet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während das großflächige Grundstück viel Raum für individuelle Ideen und Entfaltung bietet.

Viele Vorzüge können wir Ihnen erst bei Besichtigung vermitteln. Die Fotos zeigen nur einen Teil - die mittlere Wohnung konnte auf Grund der Beräumungsarbeiten während der Erstellung des Exposés nicht forografiert werden. Machen Sie diesen Wohntraum wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Erdgeschoss (teilsaniert, im Rohbau): Das Erdgeschoss wurde bereits für die Schaffung einer eigenständigen Wohnung vorbereitet. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer und ein saniertes Elternschlafzimmer. Der restliche Bereich befindet sich aktuell im Rohbauzustand - ideal, um eigene Vorstellungen umzusetzen.

Die Heizung und Elektroinstallationen wurden 2013-2015 erneuert. Die Wohnungen zum Teil letztes Jahr frisch saniert (Maler, tlw. Türen, Vinylbodenbeläge). Die Wohnfläche verteilt sich auf die 7 Wohnungen wie folgt: EG A-1 31,30m2 EG A-2 48,19m2 1.OG A-4 62,50m2 3.OG A-7 65,42m2 3.OG A-866,14m2 4.OG A-961,65m2 4.OG A-1061,60m2 Nach jahrelanger erfolgreicher Vermietung als möbliertes Wohnen auf Zeit sind die Wohnungen bereit zur neuen Langfrist Vermietung.

Auf einer Nettogrundfläche von 204 m² bietet das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 20.01 S unter seinem Satteldach jede Menge Platz für die persönliche Entfaltung. Das Haus besticht durch seine...

Zum Verkauf steht hier ein vermutlich um das Jahr 1880, massiver Bauweise, errichtetes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Chemnitz. Das Objekt verfügt über drei separate Wohnungen, welche sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit nur als Lagerfläche genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus besteht aus einem Untergeschoss, vier Vollgeschossen sowie einem ausgebauten und einem nicht aus-gebauten Dachgeschoss. In fünf Geschossen gibt es jeweils zwei Wohnungen pro Etage mit Flächen von ca. 52 m2 bis 82 m2, davon eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und neun 3-Zimmerwohnungen mit neuen hofseitigen Balkons. Im zweiten Dachgeschoss ist der Ausbau zu einer ca. 125 m2 großen Wohnung vorstellbar.

Zudem verfügt das Anwesen über eine Garage, mehrere Nebenflächen sowie einen sehr großen Dachraum, der im Rahmen einer Modernisierung ausgebaut werden kann. Übersicht der Einheiten - Wohnung 1 _ca. 90,00m² - Wohnung 2_ca.100,00m² - Wohnung 3_ca. 40,00m² - Gewerbe 1_ ca.37,30m² (Sanitärspezi) - Gewerbe 2_ca. 60,00m² (Bäckerei) - Gewölbefläche_ca.116m²

Beim Betreten des Erdgeschosses fallen sofort die massiven Terrazzotreppen mit eleganten Holzgeländern ins Auge. Die Wohnungen haben überwiegend charmante Holzdielenböden. Die Decken sind massiv ausgeführt und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. In den Wohnungen sind teilweise moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut, ansonsten finden sich klassische Holzdoppelkastenfenster, die dem Objekt einen besonderen Charakter verleihen.