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Dieses umfasst ca. 130m² zusätzliche Nutzfläche. Ursprünglich wurde das Gebäude als ortsbekannte Gärtnerei genutzt. Etliche Gewächshäuser wurden errichtet und Pflanzen gezogen - das ist lange vorbei. Heute erinnert nur die alte Heizungsanlage im Nebengelass an diese Zeiten. Wer aber vorhat sich gärtnerisch auszutoben hat den Platz den man dazu braucht.

Auf dem Grundstück befinden sich hinter dem Wohnhaus ein kleines, massives Nebengebäude und ein Gewächshaus. Das Grundstück ist über einen Wirtschaftsweg von der hinteren Seite befahrbar. Das 1978 in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 35m² große Wohn-, Esszimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Die Außenanlagen sind mit großer Liebe zum Detail angelegt: Ein Hofbereich mit gepflasterter Zufahrt, teilüberdachte Terrasse mit Markise, ein Freisitz, ein Teich mit Altbaumbestand, Gewächshaus, Gartenlaube, Hochbeete und ein Nutzgarten bilden eine naturnahe Oase mit hohem Freizeitwert. Die Bewässerung erfolgt über ein erdverlegtes Leitungssystem und einen eigenen Brunnen. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage mit neuem, elektrisch betriebenem Sektionaltor (2024) sowie weiteren Abstell- und Werkstattflächen.

Metallhandläufen - Fußböden: Parkett, Fliesen, Vinyl, Teppichboden und Terrazzoplatten - Fenster: Holz mit Isolierverglasung, Rollläden, Dachflächenfenster - Heizung: Erdgas-Zentralheizung + Holzvergaser + Kamin im Essbereich - Warmwasser: über Heizungsanlage - Sanitärausstattung: Dusche, WC, Waschbecken (EG); Badewanne, WC, Waschbecken (DG); Waschbecken (Keller/Hauswirtschaftsraum) - Besondere Extras: Sauna im Keller, Solarpaneele auf dem Garagendach AUSSENANLAGEN: - Doppelgarage: Massive Bauweise, Flachdach mit Bitumenpappe, zwei Rolltore mit Elektroantrieb - Terrasse: Holzbauweise Weitere Anlagen: Gartenhaus, kleines Gewächshaus - Einfriedung: Metallgittertor mit gemauerten Pfeilern - Zuwegung: Plattenbelag aus Naturstein, Verbundpflaster aus Beton RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Windfang, Gästebad mit Dusche, Küche, Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Wintergarten Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Loggia, 2 weitere Zimmer, Bad Keller: 3 Räume sowie zusätzlich der Heizungsraum, die Sauna und ein Flur mit Ausgang zum Garten.

Ein Poolhaus bietet zusätzlichen Komfort, und die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Wassers. Der liebevoll angelegte Garten mit Gewächshaus, Grillplatz und einem eigenen Brunnen lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen einen Zentralstaubsauger auf jeder Etage und einen Wäscheschacht, die den Alltag erleichtern.

Dieses vielseitige Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob für ein einzigartiges Wohnprojekt, gewerbliche Nutzung oder kreative Neuentwicklungen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gewächshäuser sowie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das mit Gewerberäumen, Garagen und Schuppen ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gebäude, das entweder kernsaniert oder abgerissen werden sollte, um Platz für Ihre Ideen zu schaffen.