Ster+holz - Immobilien in Sachsen-Anhalt Ster+holz

Diese schöne Dachgeschosswohnung ist ein wahrer Hingucker! Die mit Holz verkleideten Schrägen und Säulen geben der Wohnung ihren einzigartigen Charme. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe der Hochschule. Der Wohn- sowie Schlafraum wurde vor wenigen Jahren erst renoviert.

Vorgefundene Holzbalken verleihen den Räumen Wärme, Persönlichkeit und eine behagliche, historische Note. Eine Treppe aus Holz verbindet die Etagen fließend und setzt stilvolle Akzente im Wohnbereich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das freistehende Haus wurde zuletzt 2011 in wichtigen Bereichen modernisiert: Die Elektrik sowie die Fenster wurden erneuert und bieten damit eine solide Grundlage für weitere Renovierungen. Bis zuletzt wurde das Haus über klassische Holz- und Kohleöfen beheizt. Ein Anschluss und die Installation einer zentralen Heizungsanlage sind jedoch möglich und empfehlenswert. Das Dach ist solide und dicht. Hier könnte noch zusätzlicher Wohnraum entstehen.

verteilt auf vier Zimmer. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Geheizt wird aktuell mit Holz-/Kohleöfen.

Das Objekt wurde im Jahr 2021 vollumfänglich kernsaniert. Im Jahr 2024 wurden die aus Denkmalschutzgründen aufgearbeiteten originalen Holzfenster durch Holz-Isolierglasfenster ausgetauscht. Die Wohnung ist seit 2015 für 445,00€ mtl. Kaltmiete vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 522,00 €. Darin enthalten sind 75€ für die Instandhaltungsrücklage, 28,56€ Verwalterkosten und 341€ Nebenkostenvorauszahlungen (durch den Mieter zu erbringen).

Beim Eintreten wird das große Umbaupotenzial sichtbar: Der gastliche Hauptraum mit dem traditionellen Tresen kann in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich umgewandelt werden, in dem sich Licht, Holz und ein Gefühl von Behaglichkeit auf moderne Weise neu entfalten. Die vorhandene, gut ausgestattete Küche ist ideal, um zunächst als Basis für die Verpflegung während der Umbauphase zu dienen und später in Ihre Traumküche integriert zu werden.

Elektrische Rollläden, ein praktischer Technikraum sowie drei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die große Südterrasse aus Holz, welche sich im Sommer zum Mittelpunkt des familiären Zusammenseins entwickelt. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Blick in den traumhaften Garten - sei es beim Frühstück im Freien, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim Entspannen nach einem langen Tag.

Die helle Küche und die Wohn- und Schlafzimmer sind ebenfalls mit Fenstern ausgestattet, die teilweise zusätzlich mit solarbetriebenen Rollos versehen sind. Ein PKW Stellplatz ist auch vorhanden. Geheizt wird mit einem Kohleofen oder Holz im Wohnzimmer. Direkt am Objekt gibt es einen 18m2 großen Wintergarten / geschlossenen Terasse der mit einer beweglichen und elektrisch steuerbaren Dachbeschattung und umlaufenden Jalosien, je nach Belieben, beschattet und geschlossen oder geöffnet werden kann.

Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad OG: Flur, 3 Zimmer Komplettsanierung erforderlich Garagen und Ställe 3 Garagen in Ziegelbauweise mit flachen Pultdach mit Bitumenbahneindeckung, gemauert, Fassaden verputzt, Tore und Türen aus Holz, schmale Holzfenster, tlw. ehemals Stallnutzung Scheune zwei geschossiger Aufbau, gemauert, teilweise unterkellert, mit Satteldach, Dachspitz nicht ausgebaut Böden aus Stein, ehemalige Nutzung als Stall, Obergeschoss als Heuboden Außenanlagen Die Liegenschaft verfügt über zwei Zugänge.

Der Eingangsbereich wird durch eine 2003 erneuerte Haustür erschlossen, die Fassade wurde zuletzt 2010 geputzt und gestrichen. Die Geschosstreppe aus Holz stammt aus den 1950er-Jahren, ebenso die charakteristischen Innentüren mit Glaseinsatz aus DDR-Zeiten, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche mit Einbauküche (ca. 1996) sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch (ca. 1983).

1900 erbaute Reihenhaus im Stadtzentrum von Zerbst diente in der Vergangenheit als Mehrgenerationshaus für eine große Familie.So wurde das Haus auch dementsprechend mit 3 Wohneinheiten genutzt.Eine Toreinfahrt ermöglicht es, seinen PKW im Überdachten Innenhof geschützt unterzubringen.Die Eigentümer waren stets bemüht, das Gebäude im gutern Zustand zu erhalten, so wurden in den 90iger Jahren der überwiegende Teil des Objektes bereits modernisiert.Dazu zählt insbesondere: 1992-96 Heizungsanlage mit Leitungssysteme/Fassade inkl. Anbau/Fenster Doppelisoverglasung im Frontbereich Holz/Rest PVC mit Innenjalousien/2007- Dacheindeckung.Lediglich das im EG befindliche Bad bedarf einer Erneuerung.Im Dachgeschoss des Objektes besteht die Möglichkeit, noch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Durch den am hinteren Bereich angesetzten Anbau zum Hauptgebäude,besteht die Möglichkeit, diesen als zusätzliche Einliegerwohnung mit separaten Eingang über den Innenhof zu nutzen.Hier befindet sich auch noch zusätzlich eine ehemalige Waschküche und Stallung mit einem Zugang zum abschließenden Garten.Da der Garten in letzter Zeit nicht mehr genutzt wurde,bleiben dem neuen Erwerber zur Gestaltung, alle Wünsche offen.Das Objekt bietet sich ideal für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationshaus an.Durch die sehr zentrale Lage zur Innenstadt , bietet es dem zukünftigen Eigentümer ideale Bedingungen um Wohnen und Leben in der Innenstadt miteinander zu verbinden.

Willkommen in Königerode, hier wartet ein Blockhaus aus Holz auf seine neuen Besitzer. Umgeben von Natur und eingebettet in eine ruhige Wohnlage, bietet dieses Einfamilienhaus eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Das 1994 erbaute Haus befindet sich am Ende einer kleinen Straße, idyllischer könnte die Lage kaum sein.

Der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum, während der voll unterkellerte Bereich mit Vorratsraum und Lagermöglichkeiten für Holz oder Kohle die Nutzfläche perfekt ergänzt. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr garantiert Ihnen Privatsphäre und Erholung. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus, es ist ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen und zum Genießen, eingebettet in eine grüne Umgebung, die jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt.

Fußbodenbelag im Wohnzimmer/ Essbereich (hochwertiges Klick-Vinyl) -Rollos und Schienensystem -Bodenbelag Terasse (Klickfliesen teilweise Kunstrasen, teilweise Holz) -evtl. Spiegelschrank und Badmöbel Die Miete beträgt 900€ warm inklusive Nebenkosten. Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. (Bitte nur Anfragen bei Intersse der Übernahme des angebotenen Inventars) Stellplatz für's Auto auf dem Parkplatz neben dem Haus kostet derzeit 30€.

Eine kleine Loggia kann man von einem Kinderzimmer aus betreten. Im ausgebauten Dachgeschoss, ebenfalls über eine Holz-Wendeltreppe erreichbar, gibt es noch einmal zwei zu Wohnzwecken nutzbare Räume. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Klinkerfassade und das klassische Satteldach sowie die Kupferrinnen unterstreichen den Charakter des Hauses, während die Teilunterkellerung zusätzlichen Stauraum schafft. Nicht nur im Haupthaus, sondern im gesamten Anwesen wurde viel mit Holz gearbeitet, wodurch eine warme und zugleich edle Atmosphäre entsteht. Alle Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten, luxuriösen Stil, der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet und dem gesamten eine besondere Ausstrahlung verleiht.

Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren teilweise modernisiert wobei dem Erwerber noch viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bleiben. Die Fenster im Wohnhaus sind mit Ausnahme des Eingangsbereiches aus Holz. Zu den Modernisierungen gehören -Einbau einer Heizanlage ETA Pellet Unit 15 mit 500 Liter Pufferspeicher und 4000 kg Pelletbox (2023) -Neubau vollbiologische Kleinkläranlage (2022) -Neubau komplettes Bad (Leitungen, Objekte) (2022) -Innenwanddämmung im Erdgeschoss -diverse Zimmermannsarbeiten im Wohnhaus und an der Scheunendurchfahrt -Dachneudeckung am Anbau/Nebengelass (2023) Alle durchgeführten Arbeiten können mit Nachweisen belegt werden.

Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Im Untergeschoss befinden sich eine Küche (15 m²) mit einem alten Kohle-Holz Herd, eine kleine Stube (16 m²) mit einem funktionsfähigen Kachelofen, ein Flur (20 m²), eine große Stube (25 m²) sowie ein Schlafzimmer (17,5 m²). Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein altes Schlafzimmer sowie ein ca. 30m² großer Anbau zum Innenhof, welcher über einen separaten Eingang verfügt.

OG und DG zusammen als 3 Zimmerwohnungen je 77,1 und 80,6 m2 Wohnflächen. Hinter der Wohnungseingangstür betritt man einen geräumigen Flur mit der Holz-Maisonettetreppe nach oben, 1 Abstelltaum, Zugang zum Wohnzimmer hofseitig mit Balkonzugang und der Küche straßenseitig. Im Ober/Dachgeschoß vorn und hinten je 1 Zimmer und das geräumige Bad mittig.

Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, - ca. 130qm Wohnfläche - 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Speisekammer, Veranda ,Flur, - bezugsfertig, malerfertig, - Wände tapeziert und weiß gestrichen, - Fußböden - aufgearbeitete Holzdielen, Bäder, Küche und Flur EG mit zeitlosen, modernen Fliesen, - aufgearbeitete Holz- Innentüren, teilw. mit Glasausschnitt, - neue Gaszentralheizung, - Bad EG mit Badewanne, Bad DG mit großer Walk-In-Dusche, - TV-anschlüsse in Wohn,-Ess,-Schlaf,- u. Kinderzimmer, - voll unterkellert ( 3 Kellerräume und Hauswirtschaftsraum ), - geschlossener Innenhof mit großer gepflasterter PKW-Stellfläche - Rasenfläche, - Brunnen zur Gartenbewässerung