U-röhre - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Sachsen-Anhalt U-röhre

Marcks-Straße ist ein vollmodernisiertes Objekt u. a. mit Wärmedämmung, neuen Kunststofffenstern, neuer Strangsanierung der Wasser- und Elektroleitungen (nach DIN).

Die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Letzte Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung wurden im Jahr 2018 durchgeführt (u. a. im Bad).

Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil eines als Wohn- u. Gewerbeimmobilie umgebauten historischen Bauernhofes aus dem 18. Jahrhundert. Der Hof besteht heute aus 12 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten und einem Lager. Die Liegenschaft im Ortskern von Groß Rosenburg besteht aus drei Gebäudekomplexen, einen großzügigen Innenhof mit Grünanlage und ca. 30 Pkw Stellplätzen, sowie eine an Gebäude III angrenzende Lagerhalle.

Helle freundliche Küche mit Fenster u.Fliesenspiegel, Balkonzugang vom Wohnzimmer. Schönes helles Bad mit Wanne, u. Fenster WM- Anschluß; ruhige erholsame Lage gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Vermittlungsgebühr: keine. Positive Bewerbungsunterlagen / Mietunterlagen sind Voraussetzung für die Anmietung dieser 3-R-Wohnung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! [Kontaktinformationen Mobil Herr Martin Wentzel Te.l0170-7765377 u. Frau Neumann Mobil.0176-73507793

der Hybriden Heizanlage wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert. Zusätzlich besitzt die Anlage einen Verbrennungsofen, welcher auch zum Verbrennen von Holz u. Kohle etc. genutzt werden kann. Das Grundstück besteht aus einen gepflasterten Hofbereich, sowie einem sehr schön angelegten Gartenbereich, welcher zum Gartenanbau oder zum Entspannen & Relaxen - im eigens erbauten Outdoor-Sitzbereich einlädt.

Die angebotene Immobilie wurde 1936 in konventioneller Bauweise erbaut und Mitte der 90er Jahre modernisiert. Dabei wurden u. a. doppelt verglaste Fenster eingebaut sowie die Fassade mit einem WDVS 80 mm versehen. Die Tageslichtbäder wurden gefliest und sind mit Dusche und WC ausgestattet. Die Steigleitungen für Wasser- und Heizleitungen wurden erneuert, ebenso die Heizkörper und die Elektroleitungen.

Raumaufteilung 5-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum * freistehende Stadtvilla mit Walmdach * Massivhaus (Außen- und Innenwände) * hochwertige Betondachsteine der Firma Braas mit 30jähriger Garantie * 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung (U-Wert Glas 0,7) * Rollläden aus Aluminium in verschiedenen Farben * Natursteinfensterbänke außen / Kunststeinfensterbänke innen * großzügiges Fliesenpaket im Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum * Fußbodenheizung entspr.

Sanierungszustand: in den Jahren von 1993 bis 2019 teilweise saniert 1993Kunststofffenster mit Rollläden im EG bis DG erneuert 1993Sanitär- und Heizungsanlage 1993E- Anlage teilweise erneuert 1993Bad Sanitäranlagen erneuert im Haus 1993vereinzelte Maßnahmen Innenausbau 2000alle Medien erneuert 2000Maler- und Fußbodenarbeiten 2000Wände neu verputzt und Decken abgehangen / zum Teil mit Paneele verkleidet 2005überdachte Terrasse und Garagen 2014Dacheindeckung ohne Isolierung 2014Fassade gereinigt und gestrichen 2016Außenanlage neu gestaltet Pflasterarbeiten im Eingangsbereich 2019Bad im Erdgeschoss komplett um- und ausgebaut, im OG neuer Bodenbelag (Fliese) Die aktuelle EneV wird in seiner neuesten Fassung nicht erfüllt. Das Gebäude hat einen U-Wert von 125,4 kwh/m²a (inkl. Warmwasseraufbereitung) Baubeschreibung: Fundamente: Streifenfundamente als Gründung Außenwände: Ziegelmauerwerk 38-iger im KG und EG 30-iger OG, Fassadendämmung nicht vorhanden, Innenwände 24-iger und 12-er Ziegelmauerwerk Fassade: Putzfassade, Scheibenputz Decken: gewölbte Decken Kellergeschoss sowie Holzbalkendecken in den oberen Geschoss Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, Schallschutz und Isolierverglasung Glasbausteine als Belichtung, KG und DG Einfachverglsung Türen: Holztüren, zum Teil mit Lichtausschnitt Heizung: Ölzentralheizung mit Wasseraufbereitung Sanitär: Bad im EG und OG mit Dusche, WT und WC, WMA im Bad Küche, Anschluss für Geschirrspüler Gäste-WC im Anbau Treppenanlage: EG-KG Massivtreppe EG-DG zweiläufige Holztreppen mit Treppenwangen, Tritt- und Setzstufen Dach: Walmdach, Pfettendach mit zwei Gauben Elektro: Standard 400Volt, einfache Ausstattung Schall- und Wärmeschutz: ausreichend Fußböden: KG Ziegelsteinflachschicht und Beton, im Erdgeschossbereich massiv und Dielung im Dachgeschoss Dielung Wandverkleidung: Anstrich an Innenputz oder an Tapete, zum Teil Deckenverkleidung, Wandfliesen Wandhoch Heizungsanlage: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen Denkmalschutz: Sanierungsgebiet, Denkmalschutz Grundrisse: die Grundrisse zeigen eine zweckmäßige und zeittypische Gestaltung auf.

Ländlicher Charme & viel Platz zum Wohnen, so erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus im Fachwerkstil mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage. Das Haus, Baujahr 1900, wurde ab 1992 umfassend modernisiert u. durch einen Anbau erweitert. Es entstand zusätzlicher Wohnraum u. somit die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens oder der Vermietung. Mit viel Leidenschaft u. handwerklichem Geschick wurde hier ein rustikal-gemütliches sowie auch modernes Wohnambiente geschaffen.

Objektbeschreibung Das solide gebaute Massivhaus ist teilweise saniert / renoviert und im gepflegten Zustand. Es hat 5 Zimmer, Küche u. 2x Bad. Auf den großem Grundstück befinden sich zwei Wirtschaftsgebäude (1x ca. 50 m² u. 1 x ca. 65 m²) die gleichzeitig auch als Garage nutzbar sind. Im Garten befinden sich mehrere Zierpflanzen und alte Obstbäume.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis: Ausgestellt am 16.07.2024 gültig bis 16.07.2034, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 116,8 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas für Heizung u. Warmwasser.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Korridor und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken u. WC. Die Wohnung wurde bis 2022 zeitgemäß renoviert. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum im Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird von Mietern und Eigentümern zur Trocknung der Wäsche genutzt.

35 m² Zimmeranzahl:1 Kaltmiete:225,00 EUR Nebenkosten 57,00 EUR zzgl. Heizkosten u. Strom Gesamtmiete: 282,00 EUR Kaution: 450,00 EUR vor Mietbeginn Bezug: nach Vereinbarung Energiekennzahl:B; 173,0 kWh/(m²*a); Gas; BJ 1994, F - Mehrfamilienhaus - Obergeschoss rechts - Nebenräume:Keller - Mitbenutzung Grünfläche Ausstattung: - Tageslichtbad gefliest mit Dusche, WC und Waschbecken sowie WA- Anschluss - Außenjalousien - neuer Fußbodenbelag

Erstbezug nach Neubau. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 22 Wohnungen und kann erstmals zum 01.02.2025 nach Fertigstellung bezogen werden. Zur Vermietung steht eine schicke 2- Zimmer Wohnung mit 52,59...

Die Wohnung ist seit 2012 an den derzeitigen Mieter vermietet: NKM p.a.: 4.356,00 € zzgl. Betriebs- u. Heizkosten Lt. Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 258,00 €, welches sich wie folgt aufteilt: umlegbare Betriebskosten – 87,74 € umlegbare Heizkosten - 135,00 € Erhaltungsrücklage – 14,26 € Verwaltergebühr - 21, 00 € Per 31.12.2023 beträgt die Erhaltungsrücklage 1.168,31 €

In diesem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus steht im 1. Obergeschoss eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² frei.

Objekt Helle freundliche 3-R-Wohnung im EG ca.69,03m² mit Gartennutzung zu vermieten. Bad mit Wanne u. Fenster kleine gemütliche Wohnküche. Diese schöne 3-R-Wohnung wäre WG-tauglich. mit Abstellraum. Diese schöne sonnige 3-R-Wohnung befindet sich im Hinterhaus mit Gartennutzung . Alle Wohnräume sind mit Laminat verlegt.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Eine u-förmige Treppe führt ins praktisch aufgeteilte Obergeschoss wo zwei große Kinderzimmer viel Platz zum Spielen bieten und das angrenzend großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide der perfekte Ort für erholsame Nächte ist.

                        im zweiten Obergeschoß rechts                                                                                                                              Bad:                                 mit Fenster, WA-Anschluß u. Wanne, gefliest. Ausstattung:                     PVC-Belag in der Küche u. Flur, Laminat, Rauhfaser, Keller, Boden, Garten, SAT-TV, DSL, Pkwstellplatz, Öl-ZH Anmerkung:                      die Wohnung wird vor Einzug kompl. saniert