U-röhre - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen-Anhalt U-röhre

Toranlage errichten lassen. Im Außenbereich gibt es eine Garage u. hinter dem Haus ein Carport. Zusätzlich besitzt das Haus mehrere Lagermöglichkeiten im Nebengelass u. ein ehemaliges Waschhaus. Die Lage vom Haus ist etwas besonderes, da man keine Nachbarn hat. Schauen Sie sich die Lage u. den Ausblick gerne einmal an, Sie werden begeistert sein.

zentral gelegene Stadtrandlage . zeitgemäße Ausstattung - u. Wohnverhältnisse . Moderne Einbauküche / Fußbodenheizung . Carport + Garage . Ca. 600 m² großes Grundstück - komplett eingefriedet

Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten u. Grundstück, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Windfang Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur Dachgeschoss / Dachspitze: 2 Kinderzimmer, Flur Unter- / Kellergeschoss: vollständig unterkellert – Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum Wohnfläche: ca. 115 m² zzgl.

Den fairen Kaufpreis und die genaue Lage erfahren Sie bei einer Kontaktaufnahme- siehe unten!

Grundstück: 1557 m²
Wohnfläche gesamt: 513 m², davon
Wohnung I - 344 m² über drei Etagen mit Innenhof und...

******************************************************************************** - 738 m² Grundstück, vollerschlossen, mit Zufahrt + 1209 m² Garten-/Baugrundstück (Hinweis: die Bauvoranfrage für eine Stadtvilla wurde bereits beim Landkreis gestellt) - nichtunterkellertes Gebäude, Baujahr: 1842 - 2 vermietete Gewerbe-Einheiten: im Erdgeschoss (ca. 113 m², Nutzung: Therapie- Zentrum) und im Obergeschoss (ca. 48 m², Nutzung: Versicherungsbüro, (Hinweis: als 2-Raum Wohnung mit vollwertigem Duschbad ausgebaut) - 1 vermietete 3-Raum-Wg. im Obergeschoss (ca. 70 m²) - 1 vermietete 3-Raum-Wg. im Dachgeschoss (ca. 83 m², teilsaniert), Dachboden - Gesamt-Gewerbe-/Wohnfläche: ca. 314 m² - Zentralheizung über Fernwärme - Endenergieverbrauch: 129,6 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: D Das Gebäude wurde im Jahr 2012 im Erd- u. Obergeschoss umfassend saniert/modernisiert (außer Fassade) und fortlaufende unterhaltungs-/ wertverbessernde Maßnahmen durchgeführt. - auf der Hoffläche befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze für alle Mieter/Gäste (die Hoffläche wurde noch nicht gepflastert) - im hofseitigen Nebengebäude befinden sich die Abstellräume für 3 Mietparteien - aktuelle Kaltmiet-Einnahmen: - Gewerbe EG/OG: 1.158,-€/Monat - OG-Wohnung: 650,-€/Monat - DG-Wohnung: 315,-€/Monat **************************************************************** Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Verkäufer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden.

Fliesenarbeiten und Sanitärgegenstände, Raumaufteilung - ca. 92qm Fläche pro Ebene, davon ca. 125qm derzeit als Wohnfläche ausgebaut, - Räume EG: Veranda, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Kinder-o. Gästezimmer, - Räume Keller: Diele o. Arbeitszimmer, WC, Flur, 2.Kinderzimmer, Heiz-u. Waschraum, Vorräte, Öllager,

der Hybriden Heizanlage wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert. Zusätzlich besitzt die Anlage einen Verbrennungsofen, welcher auch zum Verbrennen von Holz u. Kohle etc. genutzt werden kann. Das Grundstück besteht aus einen gepflasterten Hofbereich, sowie einem sehr schön angelegten Gartenbereich, welcher zum Gartenanbau oder zum Entspannen & Relaxen - im eigens erbauten Outdoor-Sitzbereich einlädt.

Die angebotene Immobilie wurde 1936 in konventioneller Bauweise erbaut und Mitte der 90er Jahre modernisiert. Dabei wurden u. a. doppelt verglaste Fenster eingebaut sowie die Fassade mit einem WDVS 80 mm versehen. Die Tageslichtbäder wurden gefliest und sind mit Dusche und WC ausgestattet. Die Steigleitungen für Wasser- und Heizleitungen wurden erneuert, ebenso die Heizkörper und die Elektroleitungen.

Raumaufteilung 5-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum * freistehende Stadtvilla mit Walmdach * Massivhaus (Außen- und Innenwände) * hochwertige Betondachsteine der Firma Braas mit 30jähriger Garantie * 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung (U-Wert Glas 0,7) * Rollläden aus Aluminium in verschiedenen Farben * Natursteinfensterbänke außen / Kunststeinfensterbänke innen * großzügiges Fliesenpaket im Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum * Fußbodenheizung entspr.

Sanierungszustand: in den Jahren von 1993 bis 2019 teilweise saniert 1993Kunststofffenster mit Rollläden im EG bis DG erneuert 1993Sanitär- und Heizungsanlage 1993E- Anlage teilweise erneuert 1993Bad Sanitäranlagen erneuert im Haus 1993vereinzelte Maßnahmen Innenausbau 2000alle Medien erneuert 2000Maler- und Fußbodenarbeiten 2000Wände neu verputzt und Decken abgehangen / zum Teil mit Paneele verkleidet 2005überdachte Terrasse und Garagen 2014Dacheindeckung ohne Isolierung 2014Fassade gereinigt und gestrichen 2016Außenanlage neu gestaltet Pflasterarbeiten im Eingangsbereich 2019Bad im Erdgeschoss komplett um- und ausgebaut, im OG neuer Bodenbelag (Fliese) Die aktuelle EneV wird in seiner neuesten Fassung nicht erfüllt. Das Gebäude hat einen U-Wert von 125,4 kwh/m²a (inkl. Warmwasseraufbereitung) Baubeschreibung: Fundamente: Streifenfundamente als Gründung Außenwände: Ziegelmauerwerk 38-iger im KG und EG 30-iger OG, Fassadendämmung nicht vorhanden, Innenwände 24-iger und 12-er Ziegelmauerwerk Fassade: Putzfassade, Scheibenputz Decken: gewölbte Decken Kellergeschoss sowie Holzbalkendecken in den oberen Geschoss Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, Schallschutz und Isolierverglasung Glasbausteine als Belichtung, KG und DG Einfachverglsung Türen: Holztüren, zum Teil mit Lichtausschnitt Heizung: Ölzentralheizung mit Wasseraufbereitung Sanitär: Bad im EG und OG mit Dusche, WT und WC, WMA im Bad Küche, Anschluss für Geschirrspüler Gäste-WC im Anbau Treppenanlage: EG-KG Massivtreppe EG-DG zweiläufige Holztreppen mit Treppenwangen, Tritt- und Setzstufen Dach: Walmdach, Pfettendach mit zwei Gauben Elektro: Standard 400Volt, einfache Ausstattung Schall- und Wärmeschutz: ausreichend Fußböden: KG Ziegelsteinflachschicht und Beton, im Erdgeschossbereich massiv und Dielung im Dachgeschoss Dielung Wandverkleidung: Anstrich an Innenputz oder an Tapete, zum Teil Deckenverkleidung, Wandfliesen Wandhoch Heizungsanlage: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen Denkmalschutz: Sanierungsgebiet, Denkmalschutz Grundrisse: die Grundrisse zeigen eine zweckmäßige und zeittypische Gestaltung auf.

Ländlicher Charme & viel Platz zum Wohnen, so erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus im Fachwerkstil mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage. Das Haus, Baujahr 1900, wurde ab 1992 umfassend modernisiert u. durch einen Anbau erweitert. Es entstand zusätzlicher Wohnraum u. somit die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens oder der Vermietung. Mit viel Leidenschaft u. handwerklichem Geschick wurde hier ein rustikal-gemütliches sowie auch modernes Wohnambiente geschaffen.

Objektbeschreibung Das solide gebaute Massivhaus ist teilweise saniert / renoviert und im gepflegten Zustand. Es hat 5 Zimmer, Küche u. 2x Bad. Auf den großem Grundstück befinden sich zwei Wirtschaftsgebäude (1x ca. 50 m² u. 1 x ca. 65 m²) die gleichzeitig auch als Garage nutzbar sind. Im Garten befinden sich mehrere Zierpflanzen und alte Obstbäume.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis: Ausgestellt am 16.07.2024 gültig bis 16.07.2034, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 116,8 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas für Heizung u. Warmwasser.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Eine u-förmige Treppe führt ins praktisch aufgeteilte Obergeschoss wo zwei große Kinderzimmer viel Platz zum Spielen bieten und das angrenzend großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide der perfekte Ort für erholsame Nächte ist.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die über das Haus zugängliche und integrierte Garage. Über die Jahre erfolgten zudem fortlaufende Modernisierungen, u. a. die Isolierung der Fenster.

11,5 m² bestehend aus Zimmer und Flur sowie Dachboden 51,7 m² Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 60 m², bestehend aus 6 Räumen und Treppenhaus Die gesamte Nutzfläche mit Garage und Stallungen beträgt ca 60 m² Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, es wurde in den vergangenen Jahren schon teilweise saniert (z.B. 1992/95 Fenster mit Rollläden, 1999 Heizung, 2015 Dach, 2016 Fassade u. ä.). Sonstiges: Die Küche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Bedarfs-Ausweis Abwasser: Biolog. Kläranlage Gasanschluss: nein Fenster: teilweise Doppelglas u. Holz 1977 / 1995 Instandsetzung: Bad 2000 Elektroanschluss: 2010 Elektro: Stand 1977 Anbieter ID: 989 Käuferprovision: zzgl. 3.570€ inkl. MwSt.

Auch die Einbauküche ist aus dem Jahr 2016 und die Innenräume wurden renoviert. Die Elektrik und die Rohre für Wasser und Abwasser wurden saniert. 2021 wurde die Einfahrt neu gepflastert. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme im Wohnzimmer. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Garage und ein Garten. Ein Erdgasanschluss ist im Keller vorhanden.

Schönes, vollvermietetes 4-Familienhaus in guter Lage von Zeitz zu verkaufen. Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Etagen unterteilen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 75 und...

Ländlicher Charme & viel Platz zum Wohnen, so erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus im Fachwerkstil mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage. Das Haus, Baujahr 1900, wurde ab 1992 umfassend modernisiert u. durch einen Anbau erweitert. Es entstand zusätzlicher Wohnraum u. somit die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens oder der Vermietung. Mit viel Leidenschaft u. handwerklichem Geschick wurde hier ein rustikal-gemütliches sowie auch modernes Wohnambiente geschaffen.