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hallo leute biete euch hier cnc gefrässte alu schaltwippen an die werden mit mitgeliefertem beiderseits selbstklebeband an das originale angeklebt rate ihnen trotzdem noch zusätzlich gutem klebstoff zu verwenden rate ihnen vor dem kauf die einkerbungen de schaltwippen zu kontrolieren und das originale ob das passt die schaltwippen sind rot matt glänzend om feinsten passen an 216-177 amg a35/a45 (w177) 2015-2022 amg c43/c63 Salon/Anwesen (w205/s205) 2017-2023 amg c43/c63 Coupé/Cabriolet (c205/a205) 2019-2020 amg e53 (w213/s213/c238/a238) 2017-2020 amg e63 Limousine (w213) 2018-2020 amg e63 Nachlass (s213) 2018-2022 amg s63/s65 Limousine (w222) 2015-2021 amg s63/s65 Coupé (c217) 2017-2021 amg s63/s65 cabriolet (a217) 2020-2023 amg cla35 (c118) 2017-2023 amg cla45 (c117/c118) 2019-2021 amg cls53 (c257) 2015-2018 amg cls63 (w218) 2019-2023 amg g63 (w463) 2020-2023 amg gla35 (h247) 2018-2023 amg gla45 (x156/h247) 2020-2023 amg glb35 (x247) 2017-2023 amg glc43/glc63 (x253/c253) 216-0277 amg gle53/gle63 (w166/c292/v167/c167)-nicht fit gle43 2017-2023 amg gls63 (x166/x167) 2017-2020 amg sl63/sl65 (r231) 2017-2020 amg slc43 (r172) 2010-2015 amg gt43/gt53/gt63 Limousine (x290) 2016-2021 amg gt s/c/r Coupé (c190) 2018-2021 amg gt c/r Cabrio (r190) * Passt nur Modelle mit originaler Lenkradschaltung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1958 bietet auf zwei Ebenen 181 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. 2021 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die für nachhaltige Energieerzeugung sorgt und die Unabhängigkeit vom Stromnetz erhöht. Ein besonderes Highlight ist der leicht hängige, eingefriedete und uneinsehbare Garten mit einem Geräteschuppen und gemütlichem Freisitz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten Zweifamilienhaus im beliebten Wohnort Saarwellingen-Reisbach und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die rund 136?m² große Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum ,einen separaten Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume. Modernisierungen: Das Haus wurde überwiegend im Jahr 2021 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem: Fenster Elektroinstallation Wasserinstallationen Pellet- Heizungsanlage Zudem wurde das Dach bereits 2010 erneuert. Restarbeiten: Einige Renovierungs- und Ausbauarbeiten sind noch fertigzustellen, wie z.b.

Das wichtigste auf einen Blick: - 112m² Wohnfläche und 564 m² Grundstück - Baujahr 1997 - 3 Zimmer, Küche, Bad + Wintergarten - hochwertiges Klima- und Heizgerät - neue Gasheizung von 2021 - Strom wurde 2018/2019 erneuert - Dach ist gedämmt - Fenster alle doppelt verglast - 2 Garagen + 3 Stellplätze Auf ca. 112 m² Wohnfläche und einem 564 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen ohne viele Treppen schätzen.

Die letzten fünf Jahre prägten sich durch kontinuierliche Verbesserungsmaßnahmen aus, die den modernen Komfort erhöhen. So wurden im Jahr 2020 teilweise die Fenster erneuert und im Jahr 2021 die Heizungsanlage modernisiert. Auch das Garagendach bekam 2022 eine Erneuerung, und im Jahr 2023 wurden Pflaster- Arbeiten in der Einfahrt sowie die Außentreppe und das Podest saniert. Weitere Renovierungen umfassen den Austausch der Elektro-Zähleranlage im Jahr 2024 sowie Teilrenovierungen des Badezimmers im ersten Obergeschoss.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die Zentralheizung wurde 2021 erneuert und arbeitet mit Gas, was für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt. Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine Garage für bequemes Parken - Ein Keller mit viel Stauraum - Ein sehr schöner und großzügiger Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - Terrasse mit Blick ins Grüne - Balkon Die Ausstattung des Hauses bietet eine gute Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Modernes Einfamilienhaus mit Investitionspotenzial in naturnaher Ortsrandlage - provisionsfrei vom Eigentümer Privatverkauf - keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht ein hochwertiges, energieeffizientes Massivhaus in Poroton-Bauweise (Baujahr 2021, bezugsfertig 2022) in attraktiver Ortsrandlage mit Weitblick - gelegen im Ortsteil Schwarzenbach/Otzenhausen (Gemeinde Nonnweiler, Saarland). Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage im Bereich Ferienhaus/Ferienvermietung.

Ein Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenheizungen aus dem Jahr 2021, während die Warmwasserversorgung durch einen effizienten Durchlauferhitzer, ebenfalls aus dem Jahr 2021, sichergestellt wird. Die doppelverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1993. Das Satteldach wurde sorgfältig instandgehalten und der Dachboden im Jahr 2022 zusätzlich gedämmt, um den energetischen Standard weiter zu verbessern.

**Modernisierungen:** - Heizung: Heizwerttherme EG Gas  Bj. 2024 - Fenster Kunstoff-doppelverglast - Bäd DG 2021 - Dach + ISO 2020

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Diverse Renovierungen haben in den Jahren 2024, 2021 und 2015 stattgefunden. Das Haus befindet sich momentan im Leerstand und kann somit direkt neu vermietet werden. Jede Einheit hat ihre eigenen Strom- und Wasserzähler. Die Fußböden sind teilweise aus PVC und Fliesen.

23,8 m²) Die nach vorne ausgerichteten App. 1, 2, 3, 6 haben je eine Loggia / Dachterrasse. Modernisierungen der Appartments: App. 1 (Boden, Wandputz), App. 3 (Bad in 2021), App. 4 + 5 (Komplettsanierung in 2016 nebst Fenster), App. 6 (Boden, Wandputz, Fenster in 2023) Das Gebäude aus dem Jahr 1977 wurde wie folgt gepflegt: - 2023: Flachdach Straßenseite - 2020: Kipprampe zum Parkdeck - 2016: Aufzugsteuerung - 2015: Gaszentralheizung und Gasleitung - 2010: Fenster Hofseite Weitere Infos auf schriftliche Anfrage.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Saarbrücken-Schönbach. Diese 2021 modernisierte Wohnung bietet auf 58 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten, 13-stöckigen Wohngebäude und bietet Ihnen auf ca. 58 m² ein durchdachtes Raumkonzept.

Hier verschmelzen historische Elemente mit modernem Wohnkomfort - die originalen Dachbalken aus dem Jahr 1625 verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter, während das 2021 eingebaute große Dachfenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Man kann sich förmlich vorstellen, wie der sanfte Lichteinfall und der Blick auf den malerischen Hof jeden Moment - ob beim entspannten Frühstück oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden - zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.

Highlights im Überblick: + Ruhige und beliebte Wohnlage in Marpingen-Urexweiler mit dörflichem Charme + Großzügiger Grundriss mit vielseitiger Raumaufteilung + Neue Gasheizung aus dem Jahr 2021 + Keller, Dachboden und große Scheune - viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten + Ideal für Handwerker oder Familien, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten Wünschen Sie sich ein Zuhause mit Charakter, das Ihnen Raum für Ideen und eigene Gestaltung lässt?

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998, liebevoll modernisiert im Jahr 2021, bietet nicht nur großzügige Wohnmöglichkeiten, sondern auch herausragende Voraussetzungen für Handwerk. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Terrassenzugang, eine angrenzende Küche mit Durchreiche, ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Bad mit Dusche, Toilette, Bidet und Badewanne sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

2019, wurden die Elektroinstallation sowie die Schmutzwasserleitungen im Innenbereich erneuert und alle Wände neu vergipst. Im Wohnbereich wurde 2020 und 2021 der Estrich erneuert und neu verfliest. Zudem wurden moderne Heizkörper installiert, das Bad und das WC vollständig saniert, eine neue Granittreppe eingebaut sowie die Terrasse überarbeitet. 2022 kam ein elegantes Edelstahlgeländer hinzu.

Elektroinstallation 2020 Bodenbeläge 2020 Decken Erdgeschoss 2020 Decken Obergeschoss 2022-2023 Außenanlage 2019-2025 Fenster inkl. elektrischer Rollläden 2019-2020 Wasserleitungen 2019-2020 Kaminofen 2021 Heizung komplett überholt 2024

Die Felgen sind unbeschädigt. Die montierten Winterreifen Bridgestone Blizzak 155/70 R 19 88 Q aus 2021 haben noch ca. 2.5/3 mm Profil und sind mit RDC Reifendrucksensoren ausgestattet. Die Räder können nach vorheriger Anmeldung besichtigt werden. Kein Versand, nur Abholung! Privatverkauf unter Ausschluss jeglicher Garantie und Gewährleistung.

Baujahr: ca. 1927, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 124m², Keller/vollunterkellert, 3 Stellplätze, teilweise modernisiert ca. 2021; beidseitig angebaut; zum Wertermittlungs-Stichtag eigengenutzt