Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Wir suchen einen erfahrenen MS SQL Server und Power BI Spezialisten (m/w/d), der sich für die Installation, Wartung und Weiterentwicklung unserer MS SQL Server-Umgebung sowie in späteren Phasen für die Konzeption, Entwicklung und Bereitstellung von Berichten und Dashboards mit Power BI verantwortlich zeichnet.

Dann kommen Sie zu uns und werden Sie Teil unseres Teams als IT-Systemadministrator (m/w/d) Ihre Aufgaben: Konfiguration und Installation moderner IT‑Infrastrukturen – von Hardware über Software bis hin zur Netzwerkanbindung. Administration und Wartung der Microsoft-basierten Serverlandschaft inklusive Virtualisierung mit VMware.

Durchgeführte komplette Kern-Sanierung des Hauses in 1991/1992: • Neue Dacheindeckung mit Isolierung sowie Erneuerung der Dachgaube mit zwei Fenstern • Schornsteinsanierung • Erneuerung/Modernisierung aller Gas-, Wasser- und Stromleitungen • Elektroschrank mit komplett neuen Modulen (FI-Schalter + Sicherungen) • Installation neuer Heizungsanlage und Warmwasserboiler, Einbau einer Dusche im Heizungsraum • Austausch der Eingangstür und Einbau neuer, hochwertiger Holzfenster mit Doppelverglasung im EG und DG sowie Tür in der Küche zum Garten • Erneuerung sämtlicher Innentüren • Komplett neues Badezimmer Weitere Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen in den Folgejahren: • Austausch von zwei Fenstern und Ausgangs-/Eingangs-Kellertür aus wärmegedämmtem Aluminium mit Isolierverglasung (1994) • Neubau einer Fertiggarage aus Stahlbeton (1994) mit elektrischer Torsteuerung über Fernbedienung, das Garagentor wurde 2020 erneuert • Erneuerung des Eingangspodests (2022) sowie Podest-Dach (2020) • Elektrische Steuerung der Rollläden, zeitgesteuert und mit Fernbedienung (2022) Detail-Informationen zum Objekt: Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt: • Auf Gartenebene befindet sich der einladende Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, das Badezimmer, das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten (für Gemüse, Salate und Kräuter)

Die Stadtvilla verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und bietet viel Raum für Ihre Familie. Dank des Technikpakets können Sie bereits bei den grundlegenden Installationen, wie Elektrik und Heizung, auf fertige Lösungen zurückgreifen und gleichzeitig beim Dämmen und Beplanken der Wände Eigenleistung erbringen, was Ihre Baukosten deutlich senkt.

Eine denkbare Raumgestaltung wäre hier eine große Küche, ein geräumiges Badezimmer, ein großer offener Wohn - Esszimmerbereich und mindestens 3 Schlafzimmer sowie ausreichend Platz auch zur Unterbringung von Vorräten und auch von Waschmaschine und Trockner. Es wurden bereits im Rahmen des ehemaligen Mietverhältnisses die Vorkehrungen für die Installation einer Klimaanlage getroffen. Hier muss nur noch das entsprechende Klimagerät installiert werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt rechts neben dem Ausgang und weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf einem nahegelegenen Parkplatz, nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Einfamilienhaus - Baujahr: ca. 1935 (geschätzt) - Wohnfläche: ca. 108m² (es wurde kein genaues Ausmass durchgeführt) - Grundstück: ca. 255m² - Massivbauweise - Satteldach - Garten - Terrasse/Hof - Garage FOLGENDE BAULEISTUNGEN WURDEN BEREITS AM OBJEKT DURCHGEFÜHRT UND SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN - Heizkörper (2022 erneuert) - Sanitärinstallationen (2022 erneuert) - Außenfassade neuer Putz (2022 erneuert) - Fensterelemente (teilweise) (2022 erneuert) - Dachziegeleindeckung (2022 erneuert) - neue Trockenbaudecken im Erdgeschoss (2022) - neue Elektroinstallationen (teilweise) (2023) - Vorbau Badezimmer im Dachgeschoss (2023) - neue Innentüren (2023) - Laminatverlegung (2023) +++Die Heizungsanlage ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten, aber gegen Aufpreis möglich, Fördermöglichkeiten erfragen. Die Installationen und Heizkörper wurden bereits erneuert+++ OBJEKTAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG) - Diele - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne Obergeschoss (OG) - 3 Zimmer (als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar) - Badezimmer mit Dusche (Vorbau)

Aufteilung & Ausstattung: Erdgeschosswohnung: 39 m² Wohnfläche Obergeschosswohnung: 39 m² Wohnfläche Beide Wohnungen mit Einbauküchen (2016 eingebaut) Zwei renovierte Badezimmer mit neuen Wasserleitungen Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum Modernisierungen & Sanierungen: 2003: Teilweise Erneuerung der Fenster und Balkontür 2016: Neue Einbauküchen in beiden Wohnungen 2016: Erneuerung der Elektrik 2016: Komplette Neueindeckung des Dachs 2016: Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher 2016: Renovierung der Badezimmer mit neuen Wasserleitungen 2016: Erneuerung der Bodenbeläge 2016: Dämmung der Geschossdecke im Dachbereich Heizung & Energie: Aktuell erfolgt die Beheizung durch ÖL- Einzelöfen mit zentraler Versorgung aus dem Keller.

Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines zweistöckigen Gebäudes. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die moderne Kaminofen-Installation im Wohnbereich nicht nur als optisches Highlight dient, sondern auch eine gemütliche Wärme an kälteren Tagen bietet. Das Besondere an diesem Angebot ist die Flexibilität der Teilungserklärung.

+++PROVISIONSFREIER VERKAUF+++ +++KAUFEN STATT MIETEN+++FINANZIERUNG AB 760 EURO MÖGLICH+++ - ISO-Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung im EG und 1.OG im Wohnbereich (NEU in 2025) - Haustür (Neu in 2025) - modernes Badezimmer EG (NEU in 2025) - Elektroinstallationen (Neu in 2025) - Installationen und Heizkörper (Neu in 2025) Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Modernisierungen und Ausstattungsdetails: 2005: Umfassende Renovierung 2008: Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, Bau der weitläufigen Terrasse sowie eine 8 cm Außendämmung an der hinteren Fassade 2015: Installation einer Drainage rund ums Gebäude 2016: Neue Dacheindeckung, Austausch der Fenster im Dachgeschoss, neue Haustür und Kellertüren, neue Einbauküche mit Spanndecke, teilweise neue Bodenbeläge 2020: Installation einer modernen Alarmanlage 2023: Einbau einer neuen Öl-Brennwert-Heizung Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Unsere allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität: Nehmen Sie Ihr Bauprojekts selbst in die Hand oder überlassen Sie es unseren Profis. Das Pro Time-Paket speziell für Heimwerker umfasst Elektroinstallationen und die Installation des Heizungssystems.

Durchgeführte komplette Kern-Sanierung des Hauses in 1991/1992: • Neue Dacheindeckung mit Isolierung sowie Erneuerung der Dachgaube mit zwei Fenstern • Schornsteinsanierung • Erneuerung/Modernisierung aller Gas-, Wasser- und Stromleitungen • Elektroschrank mit komplett neuen Modulen (FI-Schalter + Sicherungen) • Installation neuer Heizungsanlage und Warmwasserboiler, Einbau einer Dusche im Heizungsraum • Austausch der Eingangstür und Einbau neuer, hochwertiger Holzfenster mit Doppelverglasung im EG und DG sowie Tür in der Küche zum Garten • Erneuerung sämtlicher Innentüren • Komplett neues Badezimmer Weitere Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen in den Folgejahren: • Austausch von zwei Fenstern und Ausgangs-/Eingangs-Kellertür aus wärmegedämmtem Aluminium mit Isolierverglasung (1994) • Neubau einer Fertiggarage aus Stahlbeton (1994) mit elektrischer Torsteuerung über Fernbedienung, das Garagentor wurde 2020 erneuert • Erneuerung des Eingangspodests (2022) sowie Podest-Dach (2020) • Elektrische Steuerung der Rollläden, zeitgesteuert und mit Fernbedienung (2022) Detail-Informationen zum Objekt: Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt: • Auf Gartenebene befindet sich der einladende Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, das Badezimmer, das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten (für Gemüse, Salate und Kräuter)

Ein langgezogener Raum mit Stahlträger Konstruktion , der eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnraum. - Versteckte Küchenecke: Bereits vorhandene Anschlüsse ermöglichen die Installation einer kleinen Küchenzeile. - Weiteres Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Atelier oder Hobbyraum. - Badezimmer: Das stylische Badezimmer verfügt über einen separaten Toilettenraum und eine luxuriöse Ausstattung mit einer Waschbecken-Insel, einer eingebauten Badewanne und einer versteckten Dusche.

In den letzten Jahrzehnten wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Installation einer Gas-Brennwertheizung im Jahr 2005, die Dämmung der straßenseitigen Fassade (1990), die Trockenlegung des Kellers sowie die umfassende Erneuerung der Elektrik im Jahr 2001. Auch die Böden wurden 1994 großflächig überarbeitet, die Fenster teilweise 1997 ersetzt.

Dieses schön gelegene Objekt wurde 1995 in Eigentumswohnungen, mit größtenteils 2-4 ZKB, umgewandelt und komplett kernsaniert. Hierzu zählt auch die komplett neu erstellten sanitären Installationen, sowie der Einbau einer Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch dezentrale Durchlauferhitzer. 1996 wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden eingebaut. In einem Teil des Kellers wurden Vorbereitungen zum Bau einer Doppelgarage getroffen. 2023 wurden weitere Sanierungen incl.

Router mit eingebautem DSL-Modem und Telefonfunktion. Unkomplizierte Installation, komfortable Einstellung über Webbrowser(hier kann man wirklich alles erdenkliche konfigurieren),keine Verbindungsabbrüche über WLAN,läuft sehr stabil ohne Probleme. Voll funktionsfähig.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Wärmedämmung des Hauses, die zu geringeren Heizkosten beiträgt. Darüber hinaus ist bereits alles für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, sodass Sie auch in Zukunft umweltbewusst wohnen können. Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit hoher Funktionalität und ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Energieeffizienz und Möglichkeiten Für eine nachhaltigere Gestaltung der Immobilie könnten folgende Maßnahmen in Betracht gezogen werden: Austausch der Fenster Installation einer Solar- oder PV-Anlage Fassadendämmung Besonderer Hinweis Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft. Vor einer Besichtigung bitten wir um Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungszusage Ihrer Bank.

Die Immobilie verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, was sie besonders für Familien oder Kapitalanleger attraktiv macht. Durch regelmäßige Modernisierungen, wie der Erneuerung der Fenster im Jahr 2014 und der Installation einer Ölheizung im Jahr 1993, befindet sich das Haus in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Eigentümer. Erdgeschoss Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und umfasst insgesamt drei Zimmer.

Die geplante Wohnfläche umfasst ca. 74 m² im Erdgeschoss und ca. 68 m² im Dachgeschoss. Der Rohbau erfordert jedoch noch eine komplette Fertigstellung, einschließlich der Installation von Leitungs- und Stromsystemen, Wasser- und Abwasseranschlüssen, Heizleitungen sowie des gesamten Innenausbaus und der Heizungsanlage. Ergänzt wird das Anwesen durch eine beeindruckende Scheune, die vielseitig nutzbar ist.