Sommer - Immobilien kaufen in Saarland Sommer

Die Wohnung im Obergeschoß erreichen Sie über eine Marmortreppe . Gleich im Flur befindet sich der direkte Zugang zu einem Balkon der im Sommer zum verweilen einlädt. Auch hier im Obergeschoß befindet sich ein modernes Duschbad, eine voll ausgestattete Küche befindet sich im Anschluss an das Esszimmers. Zwei zu freien Verfügung gestellten Räume runden hier das Wohnbild ab.

Exklusiv wurde die Wohnung mit einem Wintergarten erweitert, der beheizt werden kann und auch im Sommer durch elektrische Beschattung und Klimaanlage auf angenehme Raumtemperatur gekühlt werden kann. Eine Klimatisierung ist auch in den Wohnräumen im 2. OG und Schlafraum im 3. OG gegeben. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Weitblick im 2.

Das Doppelhaus überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine moderne Architektur!

Sie betreten die linke Doppelhaushälfte über den Eingangsbereich mit integrierter Garderobennische. Zur Rechten...

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, offenes Raumkonzept, das durch doppelte Zugänge zur Terrasse und zum Garten den Sommer direkt in Ihr Wohnzimmer bringt. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Zimmern und einem lichtdurchfluteten Badezimmer. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort, Flexibilität und Zweckmäßigkeit und lässt keine Wünsche unerfüllt.

Im Keller von ca. 27 qm befindet sich ein WC mit Dusche, ein Flur und ein großer Lagerraum (der auch im Sommer kühl ist). Ebenso kann der Speicher als Lagerraum benützt werden. Ausstattung: Die Innenräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche mit Laminat und WC mit Fliesen. Die Einbauküche (vom Schreiner gemacht), der Holzofen und die Möbel sind inklusive.

Einbauküche und Abstellraum, Wohnen und Essen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Büro, Hausarbeit, Gäste-WC OG: Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Elternbad, 3 geräumige Kinderzimmer, Kinder-Duschbad UG: Windfang, Flur, großes Gästezimmer, Duschbad, Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum, Heizraum Durch die große Terrasse und den Garten lässt es sich im Sommer herrlich im Freien entspannen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet genügend Platz für eine große Familie und überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung sowie einer effizienten Gas-Heizung welche durch eine Solar-Anlage für die Warmwasseraufbereitung unterstütz wird.

Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2018 installierte Außenpool mit Stahlwandkonstruktion auf Betonfundament - perfekt für entspannte Stunden im Sommer. Im Erdgeschoss sorgt eine stilvolle Wandverkleidung mit Verblendsteinen im Flurbereich für ein wohnliches Ambiente. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und stilvolle Ausstattung auf ideale Weise.

Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, den Tag ausklingen lassen oder in geselliger Runde beisammen sein. Die Terrasse bietet den perfekten Rahmen für sommerliche Grillabende und Feiern im Freien, umgeben von der natürlichen Schönheit und Ruhe des Gartens. Das Gartenhaus lässt sich hervorragend als Aufbewahrungsort für Gartengeräte nutzen. Der hintere Teil des Gartens lässt sich als Baugrundstück für ein weiteres Wohnhaus, da das Anwesen über 2 Straßen angebunden ist, nutzen.

Dieses Haus ist perfekt für junge Familien, denn - eine KiTa ist in ca. 1 km zu Fuß erreichbar - die Grundschule Lautzkirchen (Nachbarort) ist in ca. 5 min mit dem Auto erreichbar - die Kinder können im Garten spielen ohne Gefahr durch zu viel Verkehr - Wege zum Spaziergang in Wald und Wiese grenzen direkt an die Straße und den Ort an - die großen Räume und der große Garten sind perfekt zum Treffen von befreundeten Eltern und Kindern im Vergleich zu anderen Häusern kann dieses außerdem noch mit vielen Extras aufwarten: - das EG kann komlett barrierefrei genutzt werden - bald wird Internet über Glasfaser verfügbar sein - in fast allen Räumen sind Netzwerkdosen vorhanden - alles oberhalb des Kellers ist nach KfW 55 Standard gebaut - es gibt eine Be- und Entlüftungsanlage - alle Rolläden sind elektrisch; man könnte außerdem eine automatische Abschattung einbauen um im Sommer optimalen Hitzeschutz zu haben - dank Zirkulationspumpe kommt das Warmwasser sehr schnell aus dem Wasserhahn - es gibt ein Bewässerungssystem (Beregnung) mit einer 7 m³-Zisterne für den Garten; Steckdosen für den Garten sind vorbereitet - es gibt eine PV-Anlage für die Stromerzeugung; diese verfügt über einen großzügig dimensionierten Speicher mit dem über die Sommermonate elektrische "Autarkie" möglich ist - ebenso gibt es eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung Bierbach liegt super verkehrsgünstig; in weniger als 25 min sind die Städte St.

Der mit Liebe und sehr durchdacht angelegte Garten, von ca. 576 m², mit einem Hochbeet, einer Kräuterecke, einem Grillbereich und einem gemütliches Gartenhaus macht den Garten im Sommer zu einem Lieblingsort. Die Natursteinmauer verleiht der grünen Anlage eine natürliche Note. Eine Regenwasserzisterne zur Versorgung von Toiletten, Waschmaschine und Gartenbewässerung, findet man ebenfalls hier.

Die überdachte Terrasse schafft eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben und wird schnell zum Lieblingsort im Sommer. In der Garage steht eine moderne Wallbox zur Verfügung - perfekt vorbereitet für die E-Mobilität von heute. Weitere Stellplätze sind vor der Garage und am Hauseingang. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Qualität und eine hervorragende Lage auf ideale Weise.

Die Küche aus dem Jahr 2023 mit einem Wert von 30.000,-€ ist im Kaufpreis enthalten. Der Wintergarten lädt zum Verweilen im Sommer als auch im Winter ein. Durch die Umrandung mit einem modernen Zaun, ist die höchstmögliche Privatsphäre gegeben. Der ausgebaute Keller mit zusätzlichen Wohnmöglichkeiten ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. 3 Stellplätze liegen vor dem Haus.

Isolierung und Dämmung Getrennt nach Wohnung EG (2x), 1.OG und DG sowie Kalt und Warm-Wasser Sanitärleitungen und Armaturen, Waschtisch und WC Elektrohauptverteilung mit vier Zählern Plus Allgemeinstrom und vier Unterverteilungen, Sat-Anlage, Klingel und Sprechanlage Dacheindeckung mit Dachfenster Dreh/Kipp von Velux Fenster in Kunststoff doppelverglast, Haustür Zwischendecken-Dämmung & Dachschrägen Giebel verputzt Fliesen im EG und den Bädern sowie Gäste-WC Boden PVC-Design-Belag, Fußleisten, Zargen und Türen Zuwegung mit Verbundsteinen gepflastert Balkon aus Verzinkten Doppel T-Trägen und Douglasie Vollholzbeplankung Wohnungs-Abschlusstüren und Zimmertüren ...ALLES KOMPLETT NEU... Im Sommer wird noch die Fassade verputzt, und ein Treppengeländer installiert. Die Wohnungen sind Komplett getrennt abrechenbar, Wärmemengenzähler, die Fest-Mieter rechnen die Nebenkosten direkt mit den Versorgern ab.

Ebenfalls gibt es einen Terrassenzugang über die Küche, welcher Ihnen den Vorteil bietet, dass die Terrasse im Sommer als Esszimmer genutzt werden kann. Man kann schnell und einfach Geschirr und Essen hin und her tragen und während des Kochens fix Küchenkräuter schneiden. Auch einen Wintergarten findet man hier. Entspannen Sie im gläsernen Zimmer und genießen Sie Ihren Kaffee auch bei schlechtem Wetter.

Zur zusätzlichen Behaglichkeit tragen ein moderner Pelletofen sowie die effiziente Infrarotheizung bei. Ebenso ist eine Klimaanlage vorhanden, die sowohl im Winter für wohlige Wärme, als auch im Sommer für Abkühlung sorgt. Ein Highlight dieses Hauses ist das stilvolle Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, die einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Sicherheit.

OG mit einer modernen Einbauküche und einem freundlichem Wohnessbereich. Ein Zugang zur ebenen Terrasse und Garten bietet gerade im Sommer eine echte Oase. Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Bad, 2 Schlafzimmer und mehrere Zugänge zum überdachten Balkon. Diese vielseitige und kuschelige Immobilie zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

im Inneren zeitgemäß und auf zwei Etagen verteilt: Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein offenes, großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer, die keinerlei Wünsche an Wohnkomfort, Flexibilität und Zweckmäßigkeit offenlassen. So wohnt man gerne!

Die integrierten Deckenleuchten schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Die 10.000 Liter umfassende Zisterne lässt Sie auch im Sommer ihren Garten in herrlicher Blüte erscheinen; trinkwassersparend können sie für die benötigte Bewässerung ihres Gartens sorgen. Der repräsentative Eingangsbereich mit Gästebadezimmer führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt.

Eine Garage neben der Haustür mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang rundet die moderne Wohneinheit ab. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Das Objekt ist voraussichtlich ab dem Sommer 2025 frei zum Einzug.

OG mit einer modernen Einbauküche und einem freundlichem Wohnessbereich. Ein Zugang zur ebenen Terrasse und Garten bietet gerade im Sommer eine echte Oase. Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Bad, 2 Schlafzimmer und mehrere Zugänge zum überdachten Balkon. Diese vielseitige und kuschelige Immobilie zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.