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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Verbrauchermarkt als attraktives... (66111 Saarbrücken)

Verbrauchermarkt als attraktives Renditeobjekt

Preis: 3.250.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht mit Parkplatz
Außenansicht
Außenansicht
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Lager
Lager
Aufzug
Tiefgarage
Tiefgarage
Zufahrt Lager
Zufahrt Lager
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
x-fache Miete
8,44
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
987016
Geschosse
2
Baujahr
1973/87/04
Fläche
ca. 4.940,00 m²
Stellplätze
163
Online-ID
2ALUF4F
Grundstücksfl.
ca. 8.027,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Select Immobiliengesellschaft mbH
Herr/Frau Universal Wohn- und Gewerbeimmobilien
Arndtstraße 21-25
66121 Saarbrücken
Telefon: 0681/8390780
Telefax: 0681 839 078-15

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1973 fertiggestellt und im Jahr 2004 aufwändig modernisiert. Aktuell ist der Großteil der Räumlichkeiten als Verkaufsfläche vermietet. Ein Teil der Außenfläche sowie Stellplätze sind ebenfalls vermietet und bringen monatliche Einnahmen. Es liegt ein Reparaturstau an, der bereits im Kaufpreis mit bedacht wurde.
Der Hauptmieter, Tedox verlängert den Mietvertrag bis 2027 wenn die nötigen Renovierungsarbeiten ausgeführt werden. Der Mietvertrag soll über 10 Jahre zu einer Sollmiete von 355.200,- € pro Jahr geschlossen werden.
Hinzu kommen die bestehenden Mieteinnahmen der Stellplätze, Büroräume und Lager in Höhe von ca. 60.202,- € gesamt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nahe der Innenstadt von Saarbrücken. In der Nachschaft hat sich in den letzten Jahren bereits zu einem exzellenten Gewerbe-und Dienstleistungzentrum entwickelt und auch bei der Lage des angebotenen Verbrauchermarktes ist eine sehr deutliche Fortentwicklung zu spüren. Aktuell ist dieses Objekt von zwei Seiten erreichbar, seitens der Stadt sind jedoch noch weitere Verbesserungsmaßnahmen zur Erreichbarkeit geplant.
In ca. 400 m Entfernung liegt die Fußgängerzone und der Stadtkern. Eine ideale Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie zur Autobahn A620, A1, A6 und A8 ist gegeben. Sämtliche Ämter, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.

Raumaufteilung

KG: Tiefgarage, Lager, Nebenräume
EG: Verkaufsflächen, Lager, Büro

Sonstige Angaben

Die Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher für die Richtigkeit der Inhalte keine Haftung übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vorab schon mal vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite.
www.select-24.de oder www.universalimmobilie.de

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Straße
Nebenstraße Ecke Hauptstraße
Ort
66111 Saarbrücken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot