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Saarbrücken
0 km
/5

Überzeugend auf ganzer Linie: Helle Maisonette-Wohnung.

230.000€
Festpreis
03.12.2022
66125 Saarbrücken
Lage: Wohnen vor den Toren Saarbrückens - in der herrlich grünen Umgebung des Sulzbachtals. Das bietet der lebenswerte Stadtbezirk Dudweiler. Dank der kurzen Wege zu Geschäften des täglichen Lebens, tollen Freizeitmöglichkeiten hält diese Wohnlage sämtliche Annehmlichkeiten für einen stressfreien Alltag bereit.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich der ruhigen Wohnstraße St. Ingberterstr. im Norden von Dudweiler. In einem Umkreis von ca. 1,5 Kilometern um die Immobilie gibt es einige Supermärkte (Aldi, Edeka, netto) und im nahen Zentrum von Dudweiler Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Apotheke und Drogerien. Im Stadtkern laden auch hervorragende Gasthöfe und Restaurants zu kulinarischen Freuden ein. Gute medizinische Versorgung bieten das Caritas Klinikum in Dudweiler sowie viele Arztpraxen.

In der Freizeit lässt es sich im nahen Freibad wunderbar entspannen. Auch der idyllische Stadtpark ist von der Immobilie nicht weit entfernt und ideal zum spazieren und joggen. Mit dem herrlichen Naturschutzgebiet Steinbachtal/ Netzbachtal liegt zudem ein echtes Naturparadies praktisch direkt vor der Haustüre. Entdecken Sie die traumhafte Landschaft rund um die Saar bei ausgedehnten Wanderungen - wie schön ist es doch, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen!

Auch die Wege zu attraktiven Arbeitgebern oder Bildungsreinrichtungen wie der Universität des Saarlandes sind nicht weit. Sie liegt nur rund 3 Kilometer von der Immobilie entfernt. Wer sich nach urbanem Charme sehnt, erreicht die Innenstadt von Saarbrücken in rund 30 Minuten bequem mit dem Bus, die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Über die nahe Autobahn A 623 gelangt man zudem schnell mit dem Pkw Richtung Saarbrücken und in das Umland.
Ausstattung: 2. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Wohn-Esszimmer
großzügige Wohnküche
Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 36 m²
großes Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und WC
Balkon ca. 8,00 m² - mit tollem Blick in die grüne Umgebung (mit einem Anteil von 2,00 m² in der Wohnfläche enthalten)
praktischer Abstellraum


Bodenbeläge: pflegeleichtes Laminat in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Bädern.
Küche: Edle Einbauküche in sanften Creme-Tönen mit Kochinsel und Geräten namhafter Markenhersteller; im Kaufpreis enthalten.
Kunststofffenster für Sicherheit und ein gutes Raumklima.
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.
Praktischer Waschraum im Haus.
Garage mit kleiner Küche.
Sonstiges: HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Wohnfläche110,00 m²
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort66125 Saarbrücken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung304f1cd7
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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