Ruhla-Zentrum, in exponierter Lage: Hochwertig- und mit viel Liebe zum Detail grundsaniertes „Wohlfühl“ -Wohn-/ Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert (früher Nutzung EG als Ladengeschäft (Floristik/Dekoration, Buchhandlung, in jüngster Zeit Nutzung ausschließlich als Einfamilienhaus).
Dieses ansprechende, im Denkmalbuch als Kulturdenkmal eingetragene Fachwerkgebäude, wurde durch die heutige Eigentümerfamilie 1992 erworben, 1995/1996 vollständig entkernt, hochwertig grundsaniert und bis heute sukzessive modernisiert, gepflegt und instand gehalten. Der Gesamtzustand darf entsprechend als makellos bezeichnet werden. Die Ladenfläche im EG mit separatem Zugang und Schaufensterfläche wird aktuell als Werkstatt- Hauswirtschaft- u. Lager genutzt, bietet sich aber bei Bedarf nach- wie vor auch ideal z. B. als Büro- Laden- oder Praxisfläche an, dann mit 2 ebenerdigen Zugängen, somit Wohnen u- Arbeiten unter einem Dach.
Kurzzusammenfassung als Erstinformation: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120m², Nutzfläche EG beträgt ca. 60m², Baujahr um 1650, teilweise unterkellert, Grundstücksgröße ca. 70m².
Aufteilung Wohnhaus: 4x Wohnräume, 2x Küche, 2x Bäder mit WC, G-WC im EG
Ebenen= Gewölbekeller, EG (Laden- Büro- Praxisfläche), OG (wohnen), ausgebautes DG (wohnen).
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EG, Nutzfläche rd. 75m², Raumhöhe ca. 2,02m:
-Hauseingang/Diele
-Hauswirtschaftsraum mit WC/Waschbecken, Gas-Therme (ca. 4,60m²)
-Werkstatt (ca. 13,12m²) -hier Zugang Gewölbekeller über Bodenluke-
-Ladenfläche (ca. 34,42m²)
-Lager (ca. 23,18m²)
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OG, Wohnfläche rd. 62m², Raumhöhe ca. 1,95m:
-Wohndiele (ca. 15,15m²)
-Wohnküche (ca. 13,78m²)
-Badezimmer (ca. 3,88m²)
-Wohnzimmer(ca. 17,14m²)
-Schlafzimmer (ca. 11,97m²)
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DG, Wohnfläche rd. 62m²
-Studio mit Wohn- Essbereich, offener Küche, Schlafbereich im Spitzboden
-Badezimmer ca. 3,58m²
-Ankleideraum ca. 3,60m²
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Diese äußerst gepflegte, grundschuldfreie Immobilie wird jetzt erstmalig zum Kauf angeboten aufgrund Veränderung Lebensmittelpunkt Eigentümer, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.
