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Ruhiges Landidyll: Großzügige Villa mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Garten

2.970.000 €
Festpreis
25.06.2025
82057 Icking
Klassisches Ambiente, ein weitläufiges Wohngefühl und maximale Privatsphäre: Dieses stilvolle Familiendomizil liegt absolut ruhig am Ende einer Anwohner-Sackstraße und begeistert mit Lichtfülle, ideal gegliederten Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung.

Das großzügige Raumkonzept erstreckt sich über ca. 250 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss sieht der vorzügliche Grundriss die repräsentativen Räume wie einen offen gestalteten Livingbereich und eine angrenzende Küche vor. Rückzugsorte wie ein intelligent geplanter Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Ensuite-Bad sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer und ein Bad befinden sich im Dachgeschoss. Im Untergeschoss stehen neben Hauswirtschafts- und Technikraum mehrere Keller- und Abstellräume sowie ein gut belichteter Hobbyraum und ein Duschbad zur Verfügung. An die überdachte Terrasse schließt sich ein idyllischer, vollkommen uneinsehbarer Garten an. Ein Außen-Whirlpool sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Komplettiert wird diese attraktive Villa durch eine Doppelgarage mit Wallbox.

Bambusparkett, ein Kamin, schreinergefertigte Bibliothekseinbauten, stylische Bäder und edler Wandputz in Hochglanz-Optik unterstreichen den besonderen Anspruch. Eine Glaskuppel und bodentiefe Fensterfronten sorgen für überbordende Lichtfülle und ein transparentes Ambiente zum Wohlfühlen. Neben der designorientierten Ausstattung überzeugt die Immobilie auch mit ihrer ländlichen, naturnahen Spitzenlage.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche1.059,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr2004
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert77 kWh/m²a
    • Gültig bis19.08.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort82057 Icking
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.06.2025
  • Anzeigen­kennung37dcbe91
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser