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Ruhige und sonnige Südwohnlage

245.000 €

Festpreis

14.04.2025

78247 Hilzingen

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hilzingen-Duchtlingen und bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Hegauberge. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Küche sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung, um das Raumangebot abzurunden.

Ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht sowie ein Platz in der Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten, wie der Fahrradkeller und der Trockenraum, bereit.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,28 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1985
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert143 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.05.2023
- Gültig bis11.05.2033