15.10.2025
50321 Brühl (Nordrhein-Westfalen)
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Brühl und ist seit Januar 2021 vermietet. Mit ca. 83?m² Wohnfläche, einer praktischen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein zeitloses Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahr 2000 vollständig erneuert, das Wohnzimmer im Jahr 2001 modernisiert. Zusätzlich wurden elektrische Rollläden eingebaut - ein Komfortmerkmal, das sowohl die Wohnqualität als auch den energetischen Standard verbessert.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen und wurde bis dato seit Mietbeginn nicht erhöht:
760,- € Kaltmiete Wohnung
+ 59,- € Stellplatz
+ 220,-€ Nebenkostenvorauszahlung
= 1.039 ,- € Gesamtmiete
KAUFPREIS:
265.000 € (inkl. Einbauküche)
+ 15.000 € (Tiefgaragenstellplatz)
= 280.000 € (zzgl. 3,57?% inkl. MwSt.)
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