In einer der schönsten Lagen von Reit im Winkl, im idyllischen Ortsteil Groißenbach, steht dieser charmante Bungalow, der 2005 errichtet wurde. Das Anwesen verbindet Ruhe, Natur und die Nähe zum Zentrum: Nur etwa einen Kilometer vom Ortskern entfernt, genießen Sie hier absolute Entspannung mit einem Blick ins Grüne - auf Wälder, Wiesen und viel Natur.
Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von rund 564 m². Aktuell wird es als Gaststube genutzt. Ein Innenausbau der Räume ist somit erforderlich, um die Räume zum gemütlichen Wohnraum umzugestalten.
Das Grundstück mit ca. 564 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Freizeitgestaltung. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein, während der kleine Teich ein besonderes Natur-Element darstellt.
Die Beheizung erfolgt mittels moderner Fernwärme, als Fenster wurden zweifachverglaste Holzfenster verbaut. Das Dach ist zeitgemäß mit Aufdachdämmung gedämmt.
Eine Garage kann, auf Wunsch, im angrenzenden Mehrparteienhaus der Eigentümer angemietet werden. Alternativ kann Ihr Auto im Freien z.B. auf der Nordseite des Hauses geparkt werden.
Ein modernes Fundament, eine ruhige Lage, viel Natur und bereits gesicherte Genehmigungen - dieser Bungalow in Reit im Winkl vereint alles, was ein zukunftsfähiges Zuhause ausmacht:
. Die Nutzungsänderung zum Wohnhaus wurde bereits genehmigt.
. Die Aufstockung um 180 cm ist genehmigt (Vorbescheid des Landratsamts Traunstein, Juli 2025).
Somit haben Sie die Freiheit, den Bungalow nach Ihren Vorstellungen auszubauen und zu erweitern.
Gestalten Sie Ihr neues Heim - in einer der schönsten Lagen, die Reit im Winkl zu bieten hat.
