Dieses charmante Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine durchdachte Neuplanung der Etagen konzipiert wurde, die das Potenzial des Hauses optimal ausschöpft.
Die Wohnfläche von rund 92 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Aktuell präsentiert sich das Haus mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, einer angrenzenden Küche mit kurzen Wegen sowie einem Badezimmer auf dieser Ebene. Die obere Etage verfügt derzeit über 2,5 Zimmer, die flexibel nutzbar sind und Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte bieten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und stellt zusätzliche Abstell- oder Nutzflächen zur Verfügung. Ein Nebengelass auf dem Grundstück erweitert das Angebot an Gestaltungsmöglichkeiten - ideal beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken.
Das großzügige Grundstück mit ca. 980 m² bietet viel Platz zur Entfaltung und lädt zur individuellen Gartengestaltung ein. Die ruhige Lage unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Charme und Entwicklungspotenzial - ideal für handwerklich Begabte oder visionäre Käufer, die auf Basis einer bereits vorhandenen Neuplanung ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
