Lage: Das Haus liegt im Neubaugebiet "Blauer See II" in Rüsselsheim-Königstädten.
Rüsselsheim hat rund 60.000 Einwohner. Der Stadtteil Königstädten hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet Mönchbruch an.
Gleich mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Im Umkreis weniger Kilometer sind die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie das südhessische Ried und den Rheingau oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald.
Objektbeschreibung: KfW55-Doppelhaushälfte mit durchdachtem Energiekonzept und Nutzung von eigens produziertem Solarstrom
Großzügige Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern, barrierefrei mit Homelift, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse und Garten. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt über Netzwerkverkabelung mit Servereinheit im EG, Einbruchmeldeanlage und ist sowohl voll unterkellert, als auch als KfW55-Haus zertifiziert.
Die Heizversorgung wird über die Wärmepumpe gewährleistet, es gibt eine Solaranlage auf dem Dach, im Keller ein Batteriespeicher und eine Wasserenthärtungsanlage.
Die Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf:
EG: Wohnen/Essen, Gäste-WC, Garderobe / Flur, Küche und Terrasse und Garten. Die hochwertige Küche wird dem Mieter mitvermietet.
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wanne & Dusche sowie WC mit Dusch- und Trochenfunktion
DG: 2,5 Zimmer, Duschbad (auch als Büro-/Gewerbeeinheit nutzbar)
Kellergeschoss: Hausanschlussraum, Vorratsraum, Hobbyraum/Arbeitszimmer
Optional können zwei Außenstellplätze für je 35,00 EUR angemietet werden.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Daher können wir weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit haften.
Bitte erleichtern Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage, in dem Sie darauf achten, alle Felder mit Ihren Daten auszufüllen.
Ausstattung: - Fliesen- & Vinylboden
- Glasschiebetüren
- Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche
- WC im Hauptbad mit Dusch- und Trochenfunktion
- Duschbad im DG mit Waschmaschienenanschluss
- Wohnräume mit integrierter Beleuchtung
- klimatisierte Schlafzimmer
- Terrasse mit Pergola (inkl. Sonnenschutz)
- Gerätehäußchen im Garten
- elektr. Rollläden
- aktive, dezentrale Be- Entlüftungssteuerung
- Wärmepumpe
- Pufferspeicher
- Batteriespeicher
- IT-Verteilung mit Serverschrank
- Enthärtungsanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Homelift als Personenaufzug
- Klimaanlage (teilw.)
- Wallbox
- Telekomanschluss geschaltet; Zubuchung von Magenta möglich
Sonstiges: ***Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie***
Die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
. nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
. Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
. Wir schließen Ihnen die Immobilie auf und Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
. Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
. alle Absprachen, Fragen und die weitere Vorgehensweise klären wir im Nachgang telefonisch.
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung - bleiben Sie gesund!
Meister Immobilien e.K.
Preisinformation: 2 Stellplätze
