Ausstattung: - Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
Verkaufsfläche / Geschäftsfläche mit ca. 120 m² , Eingang, überdachter Außenbereich ( ggf. für Raucher), überdachter Innenhof, Abstellraum, Treppe zum 1.OG und Keller.
1.Obergeschoss:
Geschäftsfläche mit ca. 80 m² mit div. Räumen für Personal, Büro, Lager und WC ( getrennt nach Frau + Mann ). Derzeit sind im 1.OG 7 Räume.
Dachgeschoss:
Unrenovierte Fläche ( ca. 60 m² ) für Privatbereich oder zur geschäftlichen Nutzung, mögliche Dachterrasse zum Selbstausbau.
Keller:
3 Räume, Technik + Lager
Die Böden bestehen aus Fliesen und Teppichböden.
Sie erreichen die einzelnen Etage über eine innenliegendes Treppenhaus.
Die Beheizung der Räume erfolgt derzeit im Erdgeschoss über Klimageräte für Kühlung + Heizung über Strom.
EA in Vorbereitung, STROM.
Warmwasser erfolgt über GAS.
Ein Anschluß der Heizung über GAS ist nach Herstellung div. Installationsarbeiten möglich.
Die nötigen Renovierungen + Installationen im Haus zum Einzug übernimmt der Mieter.
Fragen zur Nutzung für ggf. Sportwetten, Spielhalle, Gastrobetrieb, etc. klären Sie bitte direkt mit dem Rathaus.
Idealerweise ist das Ladenlokal für den kompletten Einzelhandel wie zum Beispiel Drogerie, Mode-Schuhgeschäft, Beauty, Lebensmittel, Bistro, Versicherungsbüro oder Dienstleistung geeignet....oder was möchten Sie "eröffnen" ?
Objekt: Ein ganzes Haus für Ihr GEWERBE oder Privat + Beruf alles unter einem Dach!
*** Vermietung komplettes Haus ***
TOP 1A-Lage von Rüsselsheim !
FUßGÄNGERZONE, Bushaltestelle und über 10 Meter Schaufensterfront !
In diesem Wohn- und Geschäftshaus können Sie sich nach Ihren wünschen "ausbreiten". Im Erdgeschoss finden Sie ca 120 m² Verkaufs- / Nutzfläche , im 1.OG gibt es ca. 80 m² Personal / Büro`s und im Dachgeschoss sind ca. 50 m² unrenovierter Wohnbereich möglich.
Das Haus wird NUR komplett an einem Mieter vermietet.
Netto-Kaltmiete: € 3.500.-, Netto-Nebenkostenvorauszahlung
€ 550.-, Netto Kaution: € 9.950.-.
Der Vermieter benötigt keine MwSt-Ausweisung.
Machen Sie Ihre Kontaktanfrage per Mail und Sie können morgen schon einziehen!
Sie erhalten nach Anfrage das Expose, Lageplan und die Grundrisse für EG + OG
Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 3.00
