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Dreiseitenhof mit Wohnhaus im Fachwerkstil

249.000 €
25.10.2021
38471 Rühen
Preisinformation: 5 Stellplätze

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Rühen ca. 5 PKW- Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Rühen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn und liegt im östlichen Teil von Niedersachsen. Die Gemeinde Rühen gehört zur Samtgemeinde Brome und liegt an der B 244 in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg. Rühen verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita, eine Krippe, die Grund- Haupt- und Real- Schule sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg, zum VW-Werk und in nahe Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Ausstattung: -Fachwerkbauweise
-Außenfassade (2005 neu)
-Bad ist mit Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet (Dusche und WC 2015 neu)
-Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
-Heizung: Strom/Nachspeicheröfen, Gasanschluss liegt an der Straße

Modernisierungsmaßnahmen zwischen 1980 und 1990:

-Dach
-Bad im EG
-elektrische Anlage
-teilweise Wasser- und Abwasserleitungen
-Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
-EBK
_
Objekt: Zum Verkauf steht ein Dreiseitenhof auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage.
Auf dem Dreiseitenhof befindet sich ein großzügiges Wohnhaus im Fachwerkstil mit einer gemütlich-rustikalen Ausstattung. Das Wohnhaus verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine 5-Köpfige Familie. Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit Vorratskammer, ein sep. Essbreich und ein Badezimmer. Vom EG haben Sie einen direkten Zugang zum Innenhof. Das OG verfügt über vier Wohn-Schlafräume und ein Ankleidezimmer. Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Vom Flur im EG gelangen Sie in den Teilkeller. Der Innenhof ist ganz liebevoll angelegt. Hier befinden sich, ein gemütlicher und überdachter Sitzbereich, Nebengebäude, Stallungen und KFZ-Stellplätze.
Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 15.00
Provision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%
Verkäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche1.262,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort38471 Rühen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennunge466b829
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf