Freistehendes Einfamilienhaus im Ortskern von Rüdershausen

98.500 €

02.09.2024

37434 Rüdershausen

Kontakt mit den Anbieter

0152 01790352

Objektbeschreibung:

Freistehendes, familienfreundliches Einfamilienhaus im Ortskern von Rüdershausen. Erbaut um 1900 und 1973 wurde das Wohnhaus unterfangen und saniert. Das Haus ist im EG verklinkert und wurde im OG 2015 mit Schieferplatten verkleidet. 1984 wurde ein 2 teiliger Geräteschuppen gebaut. Das EG besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, Küche (Einbauküche vorhanden) die 1999 renoviert wurde, sowie Umbau Wirtschaftsgebäude: 1 Abstellraum sowie 1 Heizungsraum mit Ölheizung. Daran grenzen Stallungen die für Hobbybastler geeignet sind. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 3 Abstellräume. Das Dachgeschoß ist komplett ausbaufähig. 2002 wurden Kunststofffenster mit Energiesparglas und Rollladenaufsatzkästen sowie eine Kunststoff-Haustür eingebaut. 2021 wurde der äußerer Eingangsbereich neu verfließt und beidseitig Edelstahlgeländer montiert.

Leerrohr für Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Sonnenseitiger großflächiger Garten- und Terrassenbereich.

Dachfläche vom Haus bedingt durch Südseite sehr geeignet für Photovoltaikanlagen.

Grundstücksfläche: 400 m²

Lagebeschreibung:
Rüdershausen ist ein ruhiger Nachbarort von Gieboldehausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen Kindergärten usw. gibt es in den nahgelegen Ortschaften:
Gieboldehausen ca. 5 km
Duderstadt ca. 12 km
Herzberg/Harz ca. 12 km
Göttingen ca. 32 km
Northeim ca. 30 km

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf 357,0 kWh/m² a
Primärenergiebedarf IST Wert 397,7 KWh/m² a
Energieeffizienzklasse: H
Ist Wert 1,02 W/qm K

Weitere Angaben

Merkmale
- Verfügbar ab01.09.2024
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche135,00 m²
- Grundstücksfläche400,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungAltbau, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Möbliert/ Teilmöbliert, Einbauküche
- BauphaseKeine Angabe
- Internet AnschlussartDSL
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr1900
- ObjektzustandSaniert
- AusführungGehobene Qualität
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartBedarfsausweis
- Nach Verordnung / GesetzGEG 2020
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert357 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.07.2024
- Gültig bis24.07.2034

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