Sehr gepflegtes 2-3-Familienhaus in Toplage im Zentrum von Rothenburg

835.000 €

25.07.2021

91541 Rothenburg (Tauber)

Preisinformation: 1 Stellplatz

Objekt: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus steht in der malerischen Altstadt in Rothenburg o. d. T.. Das Objekt wurde ursprünglich 1961 erbaut und steht wie die gesamte Altstadt unter Ensembleschutz. Über die Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert. Letztmalig wurde das Haus um das Jahr 2014 in großen Teilen modernisiert und umgebaut. Da das Haus sowohl als Dreifamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen, als auch - wie aktuell - als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Ein abschließbarer Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung:
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2018 beheizt. Zusätzlich ist im EG als auch im OG ein Kaminofen vorhanden. Das Dach wurde 2013 saniert und gedämmt. In diesem Jahr wurde auch die Fassade neu verputzt. Holzisolierglasfenster aus dem Jahr 1999. Die Wasser- und Stromleitungen wurden im Haus 2014 erneuert.

aktuelle Raumaufteilung:
UG:
2 Kellerräume, Heizraum, Öllagerraum, Tonstudio
EG:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Abstellraum
OG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Dampfbaddusche, Waschbecken und WC
1. DG
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
2. DG
Schlafzimmer, Dachboden

Das Grundstück muss noch neu vermessen werden.

Da das Haus, wie die komplette Altstadt von Rothenburg unter Ensembleschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten zu prüfen.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage
Provision: 4,760 % inkl. MwSt.