Wohnung - Immobilien kaufen in Roth (Bayern) Wohnung

In sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Roth-Süd wurde dieses Mehrfamilienhaus 1991 in massiver Bauweise errichtet. Die ursprüngliche 3-Zimmer-Wohnung wurde 2006 in eine sehr moderne 4-Zimmer-Wohnung umgebaut und befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche mit einem sonnigen West-Balkon.

Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier...

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Dieses zentral gelegene Stadthaus in Roth kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und ist vollständig vermietet - eine solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen. Die ca. 90 m² große Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung sowie einer großen Terrasse ein hohes Maß an Wohnqualität. Sie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 700 € vermietet.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt ein freundlicher und weitläufiger Flur die Bewohner und Besucher. Die Laminatböden verleihen den Räumen eine warme, harmonische Ausstrahlung und bieten eine ideale Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.

Schule der Bundeswehr kommt jetzt nach Roth === es besteht eine enorme Nachfrage nach Wohnungen !!! Für INVESTOREN & KAPITALANLAGER ist ausser der "NORMALEN" VERMIETUNG . evtl. VERMIETUNG an EXPADS, MONTEURE, STUDENTEN etc, zusätzlich gewinnerhöhend WAND zwischen BÜRO und WOHNZIMMER in Trockenbau ausgeführt, restliche Wände gemauert, Sehr helle DG-Whg. über den Dächern der Stadt, 5-FH, (ausschließlich Selbstnutzer), Whg. 5 Keller: 5 (Größter mit ca. 12-14m²) Stellplatz auf dem Grundstück (LINKER von 3en)

Dieses geräumige und sehr gepflegte Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 2 Etagen oder wie heute als Zwei-FAmilienhaus mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern genutzt werden. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ist möglich, jedoch müssten in die Versorgungsleitungen noch Zwischenzähler eingebaut werden. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2023 umfassend renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 80?m². Die Aufteilung ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, ein sonniger Balkon sowie die hochwertigen Renovierungsmaßnahmen, die der Wohnung ein modernes und wohnliches Ambiente verleihen.

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das im Jahr 1957 erbaut wurde. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohnhäusern in einer ansprechenden Wohnanlage. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand aus, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

In unserem modernen Wohnensemble erwarten Sie 16 stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Ihr Wohntraum ist dabei - wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Ob einladende Terrassen mit Gartenanteil oder attraktive Balkone - hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche: + Modernes Wohnen mit Charakter: Zeitlose Architektur trifft auf durchdachtes Design + Edle Materialien: Echtholz-Parkett oder hochwertiges Vinyl für ein stilvolles Ambiente + Große bodentiefe Fenster: Maximale Helligkeit und Weitblick + Elektrische Rollläden: Mehr Komfort auf Knopfdruck + Private Kellerräume: Ordnung und Stauraum für jede Wohneinheit Nachhaltig.

Wohnungseinheiten: .1. Wohnung: 3 Zimmer .2. Wohnung: 3 Zimmer .3. Wohnung: 3,5 Zimmer .Kellernutzfläche: ca. 84 m² Sanierungen und Modernisierungen: .Neue Stromleitungen (2024): Alle elektrischen Leitungen wurden im Jahr 2024 vollständig erneuert und entsprechen dem aktuellen Stand der Technik, was die Sicherheit und Zukunftsfähigkeit der Immobilie gewährleistet. .Neues Dach mit Dämmung (Duplex Dämmplatten) - hochwertig, 2015 .Wohnung 3 im 2.

Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine vermietete, sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70?m² Wohnfläche in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Roth. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das etwa im Jahr 1993 erbaut wurde.Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem soliden, sehr guten Zustand - innen wie außen.

Wohnungen, die sich mit ihrem Anspruch an Qualität und Design, Funktionalität und Komfort entscheidend vom Üblichen abheben. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um architektonische und stimmig gestaltete Wohnungen mit gehobener Ausstattung, gelegen in einer exklusiven Anlage mit nur 5 Einheiten.

ca 20 m² 1. OG rechts: Gewerbeeinheit, ca. 44 m² 1. OG mitte: Gewerbeeinheit ca. 52 m² 2. OG rechts: Wohnung, ca. 20 m² 2. OG links: Wohnung, ca. 25 m² 2. OG rechts Mitte: Wohnung, ca. 43 m² 2. OG rechts außen: Wohnung ca. 40 m² Insgesamt befinden sich acht Einheiten im Gebäude - davon vier gewerblich und vier wohnwirtschaftlich genutzt.

*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Sigmund-Graff-Str. 4, 91154 Roth". Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1971. Die Wohnung wurde vor ca. 11 Jahren saniert.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die den Flurbereich bildet und die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner gemütlichen Essecke ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Zugang zu einem der der nach Süd/Osten ausgerichteten Balkone, mit herrlichen Weitblick auf dem Sie die Sonne genießen können.

In unserem modernen Wohnensemble erwarten Sie 16 stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Ihr Wohntraum ist dabei - wählen Sie zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Ob einladende Terrassen mit Gartenanteil oder attraktive Balkone - hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche: + Modernes Wohnen mit Charakter: Zeitlose Architektur trifft auf durchdachtes Design + Edle Materialien: Echtholz-Parkett oder hochwertiges Vinyl für ein stilvolles Ambiente + Große bodentiefe Fenster: Maximale Helligkeit und Weitblick + Elektrische Rollläden: Mehr Komfort auf Knopfdruck + Private Kellerräume: Ordnung und Stauraum für jede Wohneinheit Nachhaltig.

Das Dachgeschoss (ca. 103 m²) wurde 1993 ausgebaut und 2000 um einen großen Balkon (ca. 21 m²) erweitert. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche und zwei Abstellräume. Die letzte Modernisierung erfolgte ebenfalls 2000. Aktuell ist diese Einheit für 900?€ Kaltmiete zzgl. 240?€ Nebenkosten vermietet.

Lichtdurchflutete Räume, massive Türstöcke, gedrechselte Handläufe, aufwändig gearbeitete Fenster und Türen zeugen von solider und hoher Handwerkskunst. Die Wohnung ist für 10.200,00€ p.a. vermietet Raumaufteilung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss - 2 Keller - Pellet Heizung - hochwertige Holzfenster - Dusche mit Glasabtrennung - hochwertige Sanitärausstattung (Fabrikat Stark 3) - Parkettboden - Kabelanschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer - Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz - spezielle innen- bzw.