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Roßdorf (Hessen)
0 km
/5

Erdgeschosswohnung mit vielen Extras

510.000€
Festpreis
06.08.2022
64380 Roßdorf (Hessen)
Lage: Die naturnahe, gleichwohl zentrumsnahe Lage im beliebten Roßdorf mit hervorragender Infrastruktur verschafft den Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und ist vor allem für Familien ein sehr gefragter Wohnstandort im Raum Darmstadt-Dieburg. Neben den vielseitigen lokalen Angeboten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Feldrand überzeugt Roßdorf auch mit der optimalen Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit der perfekten Anbindung über die B26, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Darüber hinaus befinden sich öffentliche Einrichtungen, wie z.B. der Kindergarten oder die Grundschule in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Die sanierte Erdgeschosswohnung spricht mit ihrem einzigartigem Raumkonzept vor allem Paare und Familien mit Kindern an, da sich Kindergarten und Schule in direkter Nachbarschaft befinden. Neben dem hellen, großzügigem Wohn- Essbereich verfügt die ca. 136 m² große Wohnung über drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Eine neuwertige Einbauküche von 2018 ist zudem im Immobilienangebot enthalten. Darüber hinaus runden zwei Balkone, ein Kamin im Wohnbereich, eine zusätzliche Gästetetoilette im Eingangsbereich sowie ein Außenstellplatz die charmante Wohnung ideal ab. Zudem verfügt die Immobilie als i-Tüpfelchen über einen großzügigen Kellerraum (ca. 39 m²) mit ausgezeichneten Belichtungsflächen als Raumreserve, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann.

Die Immobilie ist nicht vermietet und voraussichtlich gegen Ende des Jahres bezugsfrei.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
In der Vergangenheit wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

- Bodenbelege und Wandverkleidung (der Abstellraum ist in Trockenbauweise im Jahr 2018 gebaut worden)
- Bäder und Gäste-WC (Im großen Bad wurden komplett neue Kacheln verlegt; im Gäste-Wc sind die alten Kacheln geblieben und überfliest worden; In beiden Duschbädern wurden WC und Duschabtrennung ausgetauscht)
- Neuer Ofen eingebaut
- Alle Türen und Zargen sind neu
- Elektroleitungen und Heizkörper wurden ausgetauscht
- Wohneingangstür ist neu und gedämmt
- Erker verfügt über eine Tür, die zugemacht und mit Blickdichtfolie abgedeckt wurde
- Decke im Wohnzimmer und im Flur wurden abgehängt
- Modernsierung des Kellerraums
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.5
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche136,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort64380 Roßdorf (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.08.2022
  • Anzeigen­kennung5dd2ea58
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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