NEU IM VERKAUF!
Wir freuen uns dieses gepflegte 2-Familienhaus mit 1 Garage und Abstellraum in 97490 Poppenhausen vorstellen zu dürfen.
Der vorhandene Energieausweis ist vor Sanierung des Hauses erstellt worden.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 185 m², welche sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten und einem Einzelzimmer aufteilt. Die 2-Zi.-Erdgeschosswohnung (ca. 78m²) hat eine große Terrasse, ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Einzelzimmer. Die Obergeschosswohnung ist grösser (ca. 99m²) und hat einen sonnigen Balkon. Die EG Wohnung wurde 2017 behindertengerecht umgebaut und hat einen barrierefreien Hintereingang, sowie ein behindertengerechtes Bad. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.145€ Kaltmiete im Monat. Die Mieteinnahmen lassen sich dadurch noch optimieren.
EG links barrierefrei, behindertengerecht: 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse - vermietet
EG rechts: 1-Zi- zur Wohnung getrennter Zugang - vermietet
OG: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon - vermietet
Garage: - vermietet
In der OG Wohnung ist das Bad noch nicht saniert.
DG hat Potenzial zum Ausbauen für weiteren Wohnraum.
Bei diesem interessanten Haus wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern durchweg gepflegt. Die aktuellen Mieter sind ordentlich und und behandeln das Haus wie ihr Eigentum.
Achtung: KEIN Garten, 1 Garage
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